Gmina Sępólno Krajeńskie

Uchwała Nr III/33/98 Rady Miejskiej w Sępólnie Krajeńskim z dnia 8 grudnia 1998 r.

50

Uchwała Nr III/33/98
Rady Miejskiej w Sępólnie Krajeńskim
z dnia 8 grudnia 1998 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowej i usługowej przy ul. Hanki Sawickiej w Sępólnie Krajeńskim.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie terytorialnym (Dz.U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn.zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 89, poz. 415 z późn.zm.),

Rada Miejska
uchwala, co następuje:

§ 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowej i usługowej przy ulicy Hanki Sawickiej w Sępólnie Krajeńskim, w granicach opracowania określonych na rysunku planu w skali 1:500, stanowiącego załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały i będącego jej integralną częścią.
§ 2. Planem objęty został teren działki nr 3.
§ 3. Uchwała niniejsza ustanawia na terenach objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przepisy prawa miejscowego dotyczące przeznaczenia i sposobu zagospodarowania terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami składającymi się z cyfr i liter.

Rozdział 1
Ogólne zasady zagospodarowania terenu

§ 4. Uchwala się ustalenia ogólne do planu wymienionego w § 1, dotyczące całego terenu objętego granicą opracowania o następującej treści:
1) na terenach, o których mowa w § 1, ustala się jako przeznaczenie podstawowe - mieszkalnictwo oraz przeznaczenie dopuszczalne - usługi z warunkami jego dopuszczenia,
2) do obowiązujących ustaleń planu należą następujące oznaczenia graficzne rysunku planu stanowiącego załącznik Nr 1:
a) granice opracowania planu,
b) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, bądź o różnych zasadach zagospodarowania - obowiązujące,
c) nieprzekraczalne linie zabudowy,
d) dla linii podziału wewnętrznego terenów o tym samym przeznaczeniu dopuszcza się tolerancję do 1,0 m,
3) ustala się następujące zasady zagospodarowania:
a) dla całego terenu ustala się lokalizację budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego o zabudowie wolno stojącej,
b) dopuszcza się możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych dla funkcji podstawowej, jaką jest mieszkalnictwo, bez lokalizowania osobnych budynków na ten cel,
c) dopuszcza się budowę budynków gospodarczych po jednym na działce,
d) pod zabudowę należy przeznaczyć do 30% powierzchni działek,
e) czasowe gromadzenie odpadów stałych w pojemnikach usytuowanych na każdej działce,
4) w stosunku do zabudowy ustala się następujące wymagania:
a) realizowana zabudowa winna być lokalizowana w oparciu o przepisy prawa budowlanego i w swojej formie architektonicznej charakteryzować się szczególną dbałością o wygląd,
b) lokalizowane budynki na działce winny posiadać zharmonizowany ze sobą wystrój architektoniczny,
c) wysokość zabudowy jednorodzinnej ustala się do II kondygnacji z poddaszem użytkowym dla budynków mieszkalnych i jedną kondygnację dla budynków gospodarczych,
d) dachy budynków wysokie, wielopołaciowe, wskazane pokrycie ceramiczne lub podobne,
e) zakaz budowy ogrodzeń o konstrukcji pełnej,
5) ustala się zasady uzbrojenia terenu:
a) zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci miejskiej na warunkach określonych przez gestora sieci,
b) odprowadzenie ścieków docelowo do sieci miejskiej po jej rozbudowie, czasowo dopuszcza się gromadzenie ścieków w szczelnych zbiornikach okresowo opróżnianych i wywóz ich na miejską oczyszczalnię ścieków,
c) odprowadzenie wód opadowych do istniejącej kanalizacji deszczowej na warunkach gestora sieci,
d) dla potrzeb ochrony pożarowej należy wykonać - określone przepisami szczególnymi - hydranty, w ilości odpowiadającej potrzebom,
e) wywóz odpadów stałych, zgodnie z przepisami szczególnymi,
f) zaopatrzenie w energię elektryczną liniami kablowymi niskiego napięcia z projektowanej stacji transformatorowej parterowej; dla zasilania stacji należy wybudować linię kablową średniego napięcia jako wplot w linię relacji stacja "WUSP" - stacja "Orzeszkowej"; lokalizacja stacji w ciągu ulicy lokalnej stanowiącej przedłużenie ul. Hanki Sawickiej,
g) oświetlenie dróg i budynków należy wykonać z zachowaniem wymogów obrony cywilnej,
h) zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych źródeł ciepła, ze wskazaniem instalowania urządzeń wykorzystujących ekologiczne paliwa (energia elektryczna, gaz, olej),
6) w wypadku natrafienia w trakcie realizacji na obiekty zabytkowe należy prace przerwać i powiadomić o tym fakcie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Rozdział 2
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów

§ 5.1. Uchwala się ustalenia szczegółowe dla obszaru wymienionego w § 1, obejmującego poszczególne tereny, wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami:
1) 1 MN, U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych zlokalizowanych w jednym budynku, podział terenu na poszczególne działki zgodnie z rysunkiem planu, lokalizacja budynków z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy naniesionych na rysunku planu,
2) 2 W, 6 W, 7 W - teren rowu melioracyjnego ze strefą ochronną 3,0 m po obu stronach, umożliwiającą dostęp sprzętu konserwacyjnego w wypadku potrzeby wykonania prac ziemnych; zakaz zabudowy i przegradzania w obszarze wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,
3) 3 ZP, U - teren zieleni urządzonej z dopuszczeniem lokalizacji usługi handlowej w obiekcie murowanym, bez prawa wprowadzania funkcji mieszkalnej, nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,
4) 4 MN, U; 5 MN, U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych zlokalizowanych w jednym budynku, podział na poszczególne działki zgodnie z rysunkiem planu, lokalizowanie budynków z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy naniesionych na rysunek planu; przy posadowieniu budynków ograniczyć poziom podłogi piwnic do 1,0 m ppt.,
5) 8 MN, U; 9 MN, U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych zlokalizowanych w jednym budynku, podział terenu na poszczególne działki zgodnie z rysunkiem planu, lokalizacja budynków z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy naniesionych na rysunku planu; przy posadowieniu budynków ograniczyć poziom podłogi piwnic do 1,0 m ppt.,
6) 10 MN - teren przeznaczony pod poszerzenie sąsiedniej działki, położonej poza granicą opracowania niniejszego planu (symbol planu ogólnego miasta B 5 MN),
7) 11 KL - ulica lokalna, stanowiąca przedłużenie ul. Hanki Sawickiej; szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m, szerokość jezdni 6,0 m, w terenie zabudowanym chodniki obustronne o szerokości 2,0 m,
8) 12 KL; 13 KL - drogi lokalne, szerokość w liniach rozgraniczających 8,0 m, w tym szerokość jezdni 5,0 m, chodniki obustronne o szerokości 1,5 m,
9) 14 KD - droga dojazdowa pieszo-jezdna, istniejąca, szerokość w liniach rozgraniczających 6,0 m,
10) 15 KD - droga dojazdowa pieszo-jezdna zakończona wjazdem na dwie działki, szerokość w liniach rozgraniczających 6,0 m,
11) 16 EE - teren przeznaczony pod urządzenia energetyczne - lokalizacja stacji transformatorowej parterowej; nieprzekraczalna linia zabudowy budynku stacji minimum 3,0 m od linii rozgraniczającej ulicy 11 KL.
2. Ulice i drogi oznaczone symbolami 11 KL, 12 KL, 13 KL, 14 KD, 15 KD oraz teren oznaczony EE 16 stanowią cel publiczny.

Rozdział 3
Przepisy końcowe

§ 6. W zakresie uregulowanym niniejszą uchwałą wprowadza się zmiany w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Sępólna Krajeńskiego uchwalonym uchwałą Nr 39/VI/92 Rady Miejskiej w Sępólnie Kraj. z dnia 30 grudnia 1992 r. (Dz.Urz.Woj.Bydg. z 1993 r. Nr 5, poz. 70 z późn.zm.) polegające na:
1) wprowadzeniu w tekście planu:
a) w miejscu dotychczasowego symbolu B 15 UZ i odnośnych ustaleń - nowego symbolu i ustaleń w brzmieniu: "B 15 MN, U - teren zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Realizacja zabudowy w oparciu o ustalenia planu miejscowego uchwalonego uchwałą Nr III/33/98 Rady Miejskiej w Sępólnie Kraj. z dnia 8 grudnia 1998 r.",
b) zmiany zapisu ustaleń dla terenu, oznaczonego symbolem 010 KLm, polegającej na wykreśleniu części tekstu po słowie "...adaptacja"...,
2) wprowadza się na rysunku planu korekty, zgodnie z załącznikiem graficznym Nr 2 w skali 1:5000 do niniejszej uchwały, polegające na:
a) wpisaniu w miejsce symbolu B 15 UZ nowego symbolu B 15 MN, U oraz wkreśleniu linii rozgraniczającej, wyznaczającej granice obowiązywania ustaleń niniejszej uchwały,
b) skreśleniu na rysunku planu, części ulicy lokalnej oznaczonej symbolem 010 KLm.
§ 7. Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 20%.
§ 8. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu w Sępólnie Krajeńskim.
§ 9. Uchwała podlega ogłoszeniu w wojewódzkim dzienniku urzędowym i wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia.

Przewodniczący Rady Miejskiej
Edward Stachowicz
______________________________________