Gmina Sępólno Krajeńskie

Uchwała nr XLVI/461/2002RADY MIEJSKIEJ W SĘPÓLNIE KRAJEŃSKIMz dnia 4 października 2002 uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pod zabudowę mieszkaniową z usługami, działalność produkcyjno-usługową oraz ubojnię we wsi Sikorz - dz. nr 381/2, gm. Sępólno Kraj.Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279; z 2000 r. Nr 12, poz. 139, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268 oraz z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804)

Uchwała nr XLVI/461/2002
RADY MIEJSKIEJ W SĘPÓLNIE KRAJEŃSKIM
z dnia 4 października 2002

uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pod zabudowę mieszkaniową z usługami, działalność produkcyjno-usługową oraz ubojnię we wsi Sikorz - dz. nr 381/2, gm. Sępólno Kraj.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279; z 2000 r. Nr 12, poz. 139, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268 oraz z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804)

                                                   UCHWAŁA NR XLVI/461/2002
                                                   Rady Miejskiej w Sępólnie Kraj.
                                                      z dnia 4 października 2002 r.

o uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pod za­budowę mieszkaniową z usługami, działalność produkcyjno-usługową oraz ubojnię we wsi Sikorz - dz. nr 381/2, gm. Sępólno Kraj.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279; z 2000 r. Nr 12, poz. 139, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268 oraz z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804)

                                                      Rada Miejska
                                                   uchwala, co następuje:

§ 1.1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową z usługami, działalność produkcyjno-usługową oraz ubojnię we wsi Sikorz - dz. nr 381/2, gm. Sępól­no Kraj. - w zakresie określonym przez dalsze przepisy niniejszej uchwały oraz na rysunku planu w skali 1:1000, zgodnie z zał. nr 1. 2. Plan określony w ust. 1 niniejszego § stanowi zmianę w miejscowym planie ogólnym zagospodaro­wania przestrzennego gminy Sępólno Kraj. (uchwała Nr 40A/I/92 Rady Miejskiej w Sępólnie Kraj z dnia 30.12.1992 r. - Dz. Urz. Woj. Bydg. z 1993 r. Nr 5 poz. 71, Nr 13, poz. 181, Nr 13, poz. 182 z 1994 r. Nr 1, poz. 5, Nr 8, poz. 99, Nr 18, poz. 275, Nr 18, poz. 276; z 1997 r. Nr 25, poz. 128 z 1998 r. Nr 9, poz. 41, Nr 19, poz. 77; Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. z 1999 r. Nr 11, poz. 51, Nr 11 poz. 52, Nr 11, poz. 53, Nr 11, poz. 54, Nr 13, poz. 66; z 2000 r. Nr 33, poz. 315, Nr 83, poz. 663 z 2002 r. Nr 15, poz. 272), wynikającą z ustaleń niniejszej uchwały, a ich zakres przestrzenny przed­stawiono na zał. nr 2.
Rozdział 1 Przepisy ogólne.
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1)         planie - należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym jest mowa w § 1 ust. 1 uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej;
2)         uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej;
3)         przepisach szczególnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw szczególnych wraz z aktami wykonawczymi;
4)         rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu na aktualnej mapie syt.-wys.;
5)         symbolach planu - należy przez to rozumieć oznaczenia poszczególnych terenów, wydzie­lonych liniami rozgraniczającymi, składających się z cyfr i liter, zgodnie z rysunkiem planu;
6)         przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć dominujące przeznaczenie na da­nym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;
7)         przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć dodatkową lub uzupełniającą funkcję w stosunku do podstawowej;
8)         usługach nieuciążliwych - należy przez to rozumieć takie usługi, które nie mogą powodować stałych lub okresowych uciążliwości dla otoczenia, w tym powstawania niebezpiecznych od­padów, zanieczyszczeń gazowych i pyłowych;
9)         powierzchni ekologicznej - należy przez to rozumieć teren przeznaczony do nasadzenia ro­ślinności w formie drzew, krzewów i trawników lub roślinności użytkowej, z zakazem utwar­dzania powierzchni działki, nawierzchniami nieprzepuszczalnymi;
10) zieleni izolacyjnej - należy przez to rozumieć zespoły lub pasy zieleni, biologicznie aktywnej przez większą część roku, utworzonej z drzew i krzewów, tłumiącej hałas oraz neutralizują­cej zanieczyszczenia pyłowe.

 
§31.   Przedmiotem ustaleń planu są tereny:
1)          zabudowy mieszkaniowej z usługami - MN,U;
2)          zabudowy rolniczej z agroturystyką- MR,UT;
3)          usług - U;
4)          usług produkcyjnych - UP;
5)          zieleni niskie) z wodą - ZN,W;
6)          lasu - LS;
7)          dróg dojazdowych - KD, KDw;
8)          drogi gminnej - KG.
2. Tereny pod komunikację, przeznacza się do realizacji lokalnych celów publicznych, Z wyłącze­niem drogi KDw.
§4.1.   integralną częścią uchwały jest rysunek  miejscowego  planu zagospodarowania  przestrzennego, określonego w § 1 ust. 1, sporządzony w skali 1:1000, stanowiący załączniki nr 1 do niniejszej uchwały. 2. Za obowiązujące ustalenia rysunku planu, przyjmuje się następujące oznaczenia graficzne:
1) granicę obszaru objętego opracowaniem planu, równoznaczną z granicą obowiązywania uchwały;
2)        linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania - ściśle określone;
3)        linie rozgraniczające tereny o tym samym sposobie użytkowania - ściśle określone;
4)        nieprzekraczalne linie zabudowy;
5)        linie wymiarowe;
6)        funkcje terenów podstawowe i dopuszczalne, określone przez poszczególne symbole pla­nów.
§5.1.  Ustalenia zawarte w niniejszej uchwale mają na celu:
1) umożliwienie działalności różnym podmiotom inwestycyjnym, przy zminimalizowaniu wza­jemnych konfliktów;
2)       ochronę interesów publicznych, realizację infrastruktury technicznej i komunikacji.
2. Niniejsza uchwała ustanawia na obszarze objętym planem, obowiązujące przepisy prawa miej­scowego w zakresie funkcji i sposobu zagospodarowania terenów, wraz z nakazami, zakazami i dopuszczalnymi warunkami, z zastosowaniem wymaganych ustaw szczególnych i przepisów wykonawczych.
§ 6.   Uchwala się warunki zabudowy i zagospodarowania obszaru, określonego w § 1, ust. 1:
1) funkcje poszczególnych terenów określone są w ustaleniach szczegółowych w rozdziale 2;
2)       wprowadza się obowiązek projektowania i wykonania wejść i wjazdów na każdą posesję bez barier architektonicznych;
3)       obowiązek utrzymania istniejących sieci infrastruktury technicznej nie związanych z obsługą terenu, na którym są zlokalizowane, z zapewnieniem awaryjnego do nich dostępu lub ko­niecznością ich modernizacji;
4)       nowe sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, należy prowadzić w drogach, wyznaczo­nych liniami rozgraniczającymi;
5)       przy opracowaniu projektów budowlanych należy przewidzieć inwentaryzację uzbrojenia pod­ziemnego w zakresie sieci telekomunikacyjnych, od których należy zachować normatywne odległości, a wszelkie kolizje z istniejącymi sieciami, winny być usunięte na koszt inwestora;
6)       zaopatrzenie w wodę z wiejskiej sieci wodociągowej, na warunkach określonych przez gestora sieci;
7) w celu ochrony przeciwpożarowej, należy wykonać techniczne urządzenia zabezpieczające -zgodnie z przepisami szczególnymi;
8)       odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej, po jej wybudowaniu, z odprowadze­niem do miejskiej oczyszczalni;
9) odprowadzenie wód opadowych do gruntu na poszczególnych działkach, z uwzględnieniem ukształtowania terenu działek sąsiednich, a w przypadku konieczności ich oczyszczania, na­leży stosować rozwiązania zgodne z obowiązującymi przepisami szczególnymi;
 
10)  zasilanie w energię elektryczną, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi;
11)  oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne należy zaprojektować i wykonać z możliwością przysto­sowania dla potrzeb obrony cywilnej;
12)  na każdej działce należy wyznaczyć estetycznie urządzone miejsca do gromadzenia odpadów stałych, z możliwością łatwego ich wywozu na teren składowania i utylizacji;
13)  przed przystąpieniem do budowy obiektów kubaturowych, należy każdorazowo wykonać ba­danie techniczne podłoża, celem określenia warunków gruntowo-wodnych;

14)         na każdej działce należy wydzielić miejsca postojowe dla samochodów osobowych, w ilości zabezpieczającej potrzeby danych funkcji;
15)         zapatrzenie w ciepło z indywidualnych źródeł ciepła, ze wskazaniem instalowania urządzeń wykorzystujących ekologiczne paliwa (gaz, olej opałowy, energia elektryczna);
16)         w przypadku natrafienia podczas prac ziemnych na obiekt archeologiczny - należy powiado­mić o tym fakcie Służbę Ochrony Zabytków;
17)         uchwala się stawkę procentową w wysokości O % wynikającą ze wzrostu wartości nierucho­mości dla terenów przejmowanych na cele publiczne, dla pozostałych, w przypadku ich zbycia - zgodnie z ustaleniami szczegółowymi.
Rozdział 2 Zasady podziału i zagospodarowania terenów.
§7.1. Ustala się zasady podziału i zagospodarowania terenu dz. nr 381/2 we wsi Sikorz, określonego w §1 ust. 1 oraz na rysunku planu w skali 1:1000 - zgodnie z zał. nr 1 (zmiana planu ogólnego -symbol 7.12a MN.U.UP, zał. nr 2):
1)  1 MN,U - teren zabudowy mieszkaniowej z usługami, dla którego ustala się:
a)        funkcja podstawowa - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ,
b)        funkcja uzupełniająca - usługi nieuciążliwe, które nie mogą powodować stałych lub okre­sowych uciążliwości dla otoczenia; brak realizacji usług nie podważa zasad planu,
c)         podział terenu na 16 działek, zgodnie z rysunkiem planu,
d)        spod zainwestowania kubaturowego należy wyłączyć tereny nieużytków, tereny zadrze-wień i zakrzaczeń oraz strefę technicznej ochrony linii niskiego napięcia,
e)        budynki mieszkalne parterowe, z poddaszem mieszkalno-użytkowym, garaże wbudowane,
f)     dopuszcza się lokalizowanie na każdej działce po jednym budynku gospodarczym lub usługowym, wolnostojącym, parterowym, o architekturze zharmonizowanej z obiektem mieszkalnym,
g)        dachy dwu lub wielospadowe, o nachyleniu pałaci dachowych 45°, z tolerancją do ±10°,
h) lokalizacja obiektów kubaturowych z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy, jak na rysunku planu,
i) zaleca się sytuowanie budynków z uwzględnieniem ukształtowania terenu oraz wprowa­dzenie zieleni izolacyjnej wzdłuż dróg dojazdowych - z zachowaniem widoczności,
j) wprowadza się obowiązek zachowania nie mniej niż 50 % powierzchni ekologicznie czyn­nej, przeznaczonej pod zieleń ozdobną lub użytkową.
2)  2 MN,U, 3 MN,U - tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami, dla których ustala się:
a)        funkcja podstawowa - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b)        funkcja uzupełniająca - usługi nieuciążliwe, które nie powodują stałych lub okresowych uciążliwości dla otoczenia, brak realizacji usług nie podważa zasad planu,
c)         podział każdego terenu na 6 działek, zgodnie z rysunkiem planu,
d)        wprowadza się obowiązek ochrony sieci melioracji przed zainwestowaniem kubaturowym i nasadzeniami roślinnością, z zachowaniem min. 5,0 m od jej osi,
e)        budynki mieszkalne parterowe, z poddaszem mieszkalno-użytkowym, garaże wbudowane,
f)     dachy dwu lub wielospadowe, o nachyleniu połaci dachowych 45°, z tolerancją do ±10°,
g)        dopuszcza się zlokalizowanie po jednym budynku gospodarczym (usługowym) na każdej działce; budynek parterowy, wolnostojący, o architekturze zharmonizowanej z obiektem mieszkalnym,
h) lokalizacja obiektów winna uwzględniać nieprzekraczalną linię zabudowy, zgodnie z rysun­kiem planu,
i) obowiązek wprowadzenia pasa zieleni izolacyjnej o szerokości nie mniej niż 2,0 m wzdłuż drogi 16 KD; rodzaj roślinności winien zapewniać zieleń całoroczną,
j) zachowanie nie mniej niż 40 % powierzchni ekologicznie czynnej, przeznaczonej pod zie­leń ozdobną lub użytkową.
3)  4 ZN,W - teren zieleni urządzonej z wodą, dla którego ustala się:
a)       teren bezodpływowy, z możliwością wystąpienia wód na powierzchni, przewidziany do za­gospodarowania zielenią urządzoną,
b)       zakaz lokalizacji jakiejkolwiek zabudowy kubaturowej,
c)        obowiązek ochrony urządzeń melioracyjnych.

 
4)  5 UP - teren usług produkcyjnych, dla którego ustala się:
a) funkcja podstawowa - usługi produkcyjne lub rzemiosło,
b) obowiązek stosowania takich technologii, które umożliwią ograniczenie uciążliwości do granic działek,
c)       podział terenu na 3 działki, dopuszcza się przesunięcie granic wewnętrznych stosownie do potrzeb danej funkcji,
d)       funkcja uzupełniająca - mieszkania dla właścicieli działek, lokalizacja po uzyskaniu pozy­tywnego stanowiska Powiatowego Inspektora Sanitarnego,
e)       wysokość obiektów usługowo-rzemieślniczych do 12,0 m npt., obiektów mieszkalnych do 10,0 m,
f)           dachy dwu lub wielospadowe, o nachyleniu połaci dachowych 45°, z tolerancją do +10°,
g)       dopuszcza się łączenie funkcji usługowej, mieszkaniowej i gospodarczej w jednej bryle bu­dynku, garaże wbudowane,
h) wprowadza się obowiązek nasadzenia zieleni izolacyjnej, szczególnie od strony płd. tere­nu,
i) zachowanie nie mniej niż 40 % powierzchni ekologicznie czynnej, z wykorzystaniem jako zieleń ozdobną lub użytkową.
5)  6 ZN,W - teren zieleni niskiej z wodą, dla którego ustala się:
a) obowiązek utrzymania funkcji podstawowej,
b) zakaz lokalizacji jakiejkolwiek zabudowy kubaturowej,
c)       obowiązek wprowadzenia zieleni, w tym izolacyjnej, stanowiącej barierę dla uciążliwości zakładu zlokalizowanego na terenie o symbolu 7 UP,
d) przy wprowadzaniu zieleni, należy uwzględnić wahania poziomu wód gruntowych, do ich wystąpienia na powierzchni, włącznie.
6)  7 UP - teren usług produkcyjnych, dla którego ustala się:
a)        funkcja podstawowa - usługi produkcyjne, rzemiosło, w tym ubojnia,
b)        zakaz wprowadzania innych funkcji, sprzecznych z funkcją podstawową,
c)        dopuszcza się lokalizację kilku obiektów, zgodnie z wymogami funkcji, z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,
d)        budynki nieprzekraczające wysokości 12,0 m npt, dopuszcza się dachy płaskie,
e)        budynki usługowe, produkcyjne, gospodarcze, a także ogrodzenie terenu winny być ze so­bą architektonicznie zharmonizowane,
f)            funkcje obsługi transportu należy realizować na własnym terenie, zakaz urządzania miejsc postojowych na drogach publicznych,
g)        zabudowa terenu o funkcjach wymienionych pod lit. a niniejszego punktu, nie może wpły­nąć na pogorszenie stanu środowiska naturalnego i zdrowia ludzi, a zasięg oddziaływania ewentualnej uciążliwości nie może przekroczyć granicy działki,
h) w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu należy określić dopuszczalny poziom szkodliwych emisji, wynikających z oceny i raportu oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko, a także opinii Powiatowego Inspektora Sanitarnego,
i) obowiązek wprowadzenia pasa zieleni izolacyjnej wzdłuż drogi gminnej (KG) i drogi dojaz­dowej (16 KD) oraz zieleni ozdobnej w obrębie działki, na terenach nie objętych zainwe­stowaniem,
j) istniejące sieci i urządzenia infrastruktury technicznej podlegają ochronie z uwzględnie­niem strefy technicznej, symetrycznie po 5,0 m od osi linii,
k) podjęcie działalności inwestycyjnej na terenie oznaczonym symbolem 7 UP może nastąpić wyłącznie przy zapewnieniu: dostawy energii elektrycznej, zaopatrzenia w wodę z wiejskiej sieci wodociągowej, odprowadzenia ścieków siecią kanalizacji sanitarnej do oczyszczalni w Sępólnie Kraj.
I) w przypadku działalności na terenie kilku podmiotów gospodarczych, dopuszcza się jego podział na działki, zgodnie z wymogami funkcji, z zachowaniem dojazdów z dróg publicz­nych i stosowaniem przepisów niniejszej uchwały.
7)  8 LS - teren lasu, dla którego ustala się:
a) utrzymanie dotychczasowej formy zagospodarowania,
b)        zakaz wyrębu, wycinki drzew, z dopuszczeniem zabiegów sanitarnych,
c)        adaptacja istniejących ścieżek leśnych.

8)  9 MR,UT - teren zabudowy rolniczej z usługami turystycznymi, dla którego ustala się:
a)         funkcja podstawowa - zabudowa rolnicza,
b)         funkcja uzupełniająca - usługi turystyczne, agroturystyka, hipika,
c)         zakaz wprowadzania innych funkcji, sprzecznych z wymienionymi,
d)         podział terenu na dwie działki, dopuszcza się zagospodarowanie terenu przez jednego właściciela,
e)         lokalizacja budynków z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy i ukształtowania terenu,
f)             dopuszcza się lokalizowanie na każdej działce - poza budynkiem mieszkalnym - budynków gospodarczych lub usługowych, w ilości zabezpieczającej potrzeby funkcji,
g)         wszystkie obiekty parterowe z poddaszem mieszkalno-użytkowym lub tylko użytkowym, dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych 45°, z tolerancją do ±10°, ga­raże wbudowane, zaleca się spójność architektoniczną obiektów,
h) wprowadza się obowiązek zagospodarowania jak największych powierzchni działek ziele­nią ozdobną z elementami architektury ogrodowej.
9)  10 MN,U, 11 MN,U - tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami, dla których ustala się:
a)        funkcja podstawowa - zabudowa mieszkaniowa,
b)        funkcja uzupełniająca - usługi nieuciążliwe, wbudowane w budynkach mieszkalnych, które mogą być świadczone w warunkach odpowiadających wymaganiom techniczno-budowlanym, stawianym pomieszczeniom mieszkalnym, brak realizacji usług nie podważa zasad planu,
c)        podział terenu: 10 MN,U na 8 dziatek, a terenu 11 MN,U na 3 działki,
d)        wprowadza się obowiązek ochrony strefy technicznej linii SN (po 5,0 m od osi linii) przed zainwestowaniem,
e)        przebiegająca linia telefoniczna - docelowo do przeniesienia wzdłuż drogi 15 KD, koszt dyslokacji ponosi właściciel terenu,
f)            lokalizacja budynków z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy, zgodnie z rysun­kiem planu,
g)  budynki mieszkalne parterowe, z poddaszem mieszkalno-użytkowym, garaże wbudowane,
h) dachy dwu lub wielospadowe, o nachyleniu połaci dachowych 45°, z tolerancją do ±10°,
i) dopuszcza się lokalizowanie po jednym budynku gospodarczym na każdej działce, budy­nek parterowy, wolnostojący, o architekturze zharmonizowanej z obiektem mieszkalnym,
j) obowiązek wprowadzenia pasa zieleni izolacyjnej wzdłuż drogi 15 KD, rodzaj roślinności winien zapewnić zieleń całoroczną,
k) zachowanie nie mniej niż 40 % powierzchni ekologicznie czynnej, przeznaczonej pod zie­leń ozdobną lub użytkową.
10)   12 U - teren usług, dla którego ustala się:
a) funkcja podstawowa - usługi, których uciążliwość należy ograniczyć do granic własnej działki,
b) dopuszcza się lokalizowanie funkcji mieszkalnej, pod warunkiem wykluczenia uciążliwości oraz uzyskania pozytywnej opinii Powiatowego Inspektora Sanitarnego,
c)       podział terenu na 7 działek, dopuszcza się łączenie działek o ile rodzaj funkcji i program inwestycyjny tego wymaga,
d)       wysokość zabudowy nie może przekroczyć 12,0 m npt,
e)       wszystkie obiekty na działce winny charakteryzować się spójnością architektury, a ich lo­kalizacja musi mieścić się w obrysie nieprzekraczalnych linii zabudowy,
f)           obowiązek wprowadzenia zieleni izolacyjnej wzdłuż granic terenu i każdej działki,
g)       pod zieleń ozdobną i powierzchnię ekologicznie czynną należy przeznaczyć nie mniej niż 30 % terenu każdej działki,
h) strefę techniczną linii SN i ochrony sieci melioracyjnej należy wyłączyć spod zainwestowa­nia, zachowując symetryczną odległość 5,0 m od osi linii i sieci.
11) 13 KD, 14 KD - tereny komunikacji publicznej, dla których ustala się:
a) drogi dojazdowe o szerokości w liniach rozgraniczających 10,0 m, szerokość jezdni 5,0 m, drogi zakończone placami do zawracania,
b) docelowo - chodniki obustronne,
c)       w rejonie włączenia do drogi 15 KD, konieczność zachowania odpowiednich trójkątów wi­doczności.

 
12)   15 KD, 16 KD, 17 KD - tereny komunikacji publicznej, dla ktörych ustala sie;
a)         drogi dojazdowe o szerokosci w liniach rozgraniczajqcych 10,0 m, szerokoscjezdni 5,0 m,
b)         docelowo - chodniki obustronne,
c)         w rejonie wta^czenia do drög publicznych nalezy zachowac odpowiednie tröjkqty widoczno­sci.
13)   18 KD, 20 KD - tereny komunikacji publicznej, dla ktörych ustala sie:
a)         drogi dojazdowe o szerokosci w liniach rozgraniczaja_cych 10,0 m, szerokosc jezdni 5,0 m, drogi zakoriczone placami do zawracania,
b)         docelowo - chodniki obustronne,
c)         w rejonie wta.czenia do drög 17 KD i 19 KD, koniecznosc zachowania odpowiednich tröj-katöw widocznosci.
14)   19 KD - teren komunikacji publicznej, dla ktorego ustala sie:
a)         droga dojazdowa o szerokosci w liniach rozgraniczaja.cych 10,0 m, szerokosc jezdni 5,0 m,
b)         docelowo - chodniki od strony zabudowy mieszkaniowej i terenöw ustugowych,
c)         w pötnocnym odcinku projektowanej drogi, wymagane sa. prace niwelacyjne,
d)         w rejonie wta^czenia do drogi gminnej, nalezy zachowac odpowiednie tröjkajy widocznosci.
15)   21 KG - teren komunikacji publicznej, dla ktorego ustala sie:
a)         pas terenu o zmiennej szerokosci 2,0 - 4,0 m, przeznaczony na symetryczne poszerzenie drogi gminnej do normatywnej szerokosci 15,0 m,
b)         wyklucza sie tymczasowy sposöb uzytkowania terenu.
16)   22 ZN - teren zieleni niskiej, dla ktorego ustala sie:
a) obowia^zek wprowadzenia zieleni, w tym izolacyjnej, stanowia.cej ochrone - istnieja^cego poza planem - gospodarstwa, przed wpfywem usfug produkcyjnych.
17)   23 KDw - wewnetrzna droga, stanowiqca bezposredni wjazd na teren siedliska, do ktorego
moze byc docelowo wta^czona.
2.   Ustala sie zasady realizacji infrastruktury technicznej:
a)        zaopatrzenie w wode - z doprowadzonej wiejskiej sieci wodociqgowej,
b)        odprowadzenie scieköw poprzez wybudowana. siec kanalizacyjna^ do miejskiej oczyszczalni scieköw,
c)        zasilanie w energie elektryczna. liniami niskiego napiecia z istniejqcej stacji transformato-rowej „Sikorz 3", po jej przebudowie na stacje w gabarycie 400 kVA oraz ze stacji projek­towanej; lokalizacja stacji projektowanej na terenie opracowania planu; dla zasilania stacji wybudowac odcinek linii SN, jako odgatezienie od linii zasilaja^cej stacje „Sikorz 3",
d)        sieci i urza^dzenia infrastruktury technicznej nalezy realizowac na warunkach uzyskanych od jej gestoröw.
3.   Uchwala sie stawke procentowa, od wzrostu wartosci nieruchomosci, shizqcq naliczeniu jednora-
zowej optaty, w razie zbycia dziatek, w wysokosci:
a)         20 % dla terenöw zabudowy mieszkaniowej z usiugami,
b)         20 % dla terenöw ustug i ustug produkcyjnych,
c)         20 % dla terenöw zabudowy rolniczej z usfugami turystycznymi,
d)         20 % dla terenöw zieleni.
Rozdziat 3 Przepisy przejsciowe i koncowe.
8.1. W zakresie uregulowanym niniejszq uchwata^, tracsi moc ustalenia miejscowego planu ogölne-go zagospodarowania przestrzennego gminy Sepölno Kraj. (uchwala Nr 40/VI/92 Rady Miej­skiej w Sepölnie Kraj. z dnia 30.12.1992 r. - Dz. Urz. Woj. Bydg. z 1993 r. Nr 5 poz. 71 -z pözn. zm. okreslonymi w §1 ust. 2.

2. Wprowadza sie zmiany porza_dkowe w rysunku i tekscie w/w planu, ktöre obowiqzuj^ do czasu utraty waznosci tego planu, polegaja.ce na:
1)        wrysowaniu granic opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz na rysunku planu gminy, wraz z przypisanym symbolem, zgodnie z zat. nr 2 do niniejszej uchwaty;
2)        wprowadzeniu do tekstu w/w planu symbolu: 7.12a MN,U,UP wraz z zapisem: „teren objety ustaleniamj. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, uchwaloneaß- uchwały Nr XLVI/461/2002 Rady Miejskiej w S^pölnie Kraj. z dnia   4.X.2002 r.
§ 9. Wykonanie uchwaty powierza si? Zarzqdowi Miejskiemu w Sepölnie Kraj.
§10. Uchwata podlega ogtoszeniu w Dzienniku Urzedowym Wojewodztwa Kujawsko-Pomorskiego i wchodzi wzycie po uptywie 14 dni od daty jej publikacji.

                                                                     Przewodniczqcy Rady Miejskiej
 

załącznik (1464kB)