Uchwała nr XIV/131/2003 RADY MIEJSKIEJ W SĘPÓLNIE KRAJEŃSKIM z dnia 3 grudnia 2003 - BIP w JST

Uchwała nr XIV/131/2003RADY MIEJSKIEJ W SĘPÓLNIE KRAJEŃSKIMz dnia 3 grudnia 2003o miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowej przy ul. Niechorskiej, terenu usług rzemieślniczych z zabudową mieszkaniową przy ul. Kościuszki, terenu zabudowy mieszkaniowej i usług przy ul. Mickiewicza, Brzozowej i Parkowej oraz przy ul. Sienkiewicza w Sępólnie Kraj. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279; z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268; z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804 oraz z 2002 r. Nr 25, poz.253, Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112) - w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowa-niu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717)

Uchwała nr XIV/131/2003
RADY MIEJSKIEJ W SĘPÓLNIE KRAJEŃSKIM
z dnia 3 grudnia 2003

o miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowej przy ul. Niechorskiej, terenu usług rzemieślniczych z zabudową mieszkaniową przy ul. Kościuszki, terenu zabudowy mieszkaniowej i usług przy ul. Mickiewicza, Brzozowej i Parkowej oraz przy ul. Sienkiewicza w Sępólnie Kraj.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279; z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268; z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804 oraz z 2002 r. Nr 25, poz.253, Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112) - w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowa-niu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717)

Rada Miejska
uchwala, co następuje:

§ 1

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowej przy ul. Niechorskiej, obejmujący dz. nr 50, 51, 52 - w zakresie określonym przez dalsze przepisy niniejszej uchwały oraz ma rysunku planu w skali 1:1000, zgodnie z zał. nr 1.

2. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu usług rzemieślniczych z zabudową mieszkaniową przy ul. Kościuszki, obejmujący dz. nr 20 - w zakresie określonym przez dalsze przepisy niniejszej uchwały oraz na rysunku planu w skali 1:1000, zgodnie z zał. nr 2.

3. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszka-niowej i usług przy ul. Mickiewicza, Brzozowej i Parkowej, obejmujący dz. nr 99/2, 103/2, 104, 105, 106, 107, 108, 110/2, 196/1, 185/2, 130/2, 134, 132/2, 133, 135, 136, 137, 138, 184/2, 185/1 - w za-kresie określonym przez dalsze przepisy niniejszej uchwały oraz na rysunku planu w skali 1:1000, zgodnie z zał. nr 3.

4. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszka-niowej i usług przy ul. Sienkiewicza, obejmujący dz. nr 479 i 481 - w zakresie określonym przez dalsze przepisy niniejszej uchwały oraz na rysunku planu w skali 1:1000, zgodnie z zał. Nr 4.

Rozdział 1
Przepisy ogólne.

§ 2

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) planach - należy przez to rozumieć ustalenia planów, o których jest mowa w § 1, ust. 1-4 uchwa-ły, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej;
2) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej;
3) przepisach szczególnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw szczególnych wraz z aktami wykonawczymi;
4) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu na aktualnej mapie syt.-wys.;
5) symbolach planu - należy przez to rozumieć oznaczenia poszczególnych terenów, wydzielonych liniami rozgraniczającymi, składającymi się z cyfr i liter, zgodnie z rysunkiem planu;
6) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć dominujące przeznaczenie na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;
7) przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć dodatkową lub uzupełniającą funkcję w stosunku do podstawowej;
8) usługach nieuciążliwych - należy przez to rozumieć takie usługi, które nie mogą powodować sta-łych lub okresowych uciążliwości dla otoczenia, w tym powstawania niebezpiecznych odpadów, zanieczyszczeń gazowych i pyłowych;
9) powierzchni ekologicznej - należy przez to rozumieć teren przeznaczony do nasadzenia roślin-ności w formie drzew, krzewów i trawników lub roślinności użytkowej, z zakazem utwardzania powierzchni działki, nawierzchniami nieprzepuszczalnymi;
10) zieleni izolacyjnej - należy przez to rozumieć zespoły lub pasy zieleni, biologicznie aktywnej przez większą część roku, utworzonej z drzew i krzewów, tłumiącej hałas oraz neutralizującej zanieczyszczenia pyłowe.

§ 3

1. Przedmiotem ustaleń planów są tereny:
1) zabudowy mieszkaniowej z usługami - MN,U;
2) usług rzemieślniczych z zabudową mieszkaniową - UR,MN;
3) baz i składów - B,S;
4) upraw rolnych - RP;
5) dróg dojazdowych - KD.
2. Tereny pod komunikację, przeznacza się do realizacji lokalnych celów publicznych.

§ 4

1. Integralną częścią uchwały są rysunki miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, określonych w § 1 ust. 1-4, sporządzonych na mapach w skali 1:1000, stanowiących załączniki nr 1-4
do niniejszej uchwały.

2. Za obowiązujące ustalenia rysunków planów, przyjmuje się następujące oznaczenia graficzne:
1) granicę obszaru objętego opracowaniem planu, równoznaczną z granicą obowiązywania uchwa-ły;
2) linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania - obowiązujące;
3) linie rozgraniczające tereny o tym samym sposobie użytkowania - obowiązujące;
3) nieprzekraczalne linie zabudowy;
4) linie wymiarowe;
5) funkcje terenów podstawowe i dopuszczalne, określone przez poszczególne symbole planów.

§ 5

1. Ustalenia zawarte w niniejszej uchwale mają na celu:
1) umożliwienie działalności różnym podmiotom inwestycyjnym, przy zminimalizowaniu wzajem-nych konfliktów;
2) ochronę interesów publicznych, realizację infrastruktury technicznej i komunikacji.

2. Niniejsza uchwała ustanawia na obszarze objętym planem, obowiązujące przepisy prawa miej-scowego w zakresie funkcji i sposobu zagospodarowania terenów, wraz z nakazami, zakazami i do-puszczalnymi warunkami, z zastosowaniem wymaganych ustaw szczególnych i przepisów wykonaw-czych.

§ 6

Uchwala się warunki zabudowy i zagospodarowania terenów, określonych w § 1, ust. 1-4:
1) funkcje poszczególnych terenów, określa się w ustaleniach szczegółowych w rozdziale 2;
2) wprowadza się obowiązek projektowania i wykonania wejść i wjazdów na każdą posesję bez ba-rier architektonicznych;
3) obowiązek utrzymania istniejących sieci infrastruktury technicznej nie związanych z obsługą tere-nu, na którym są zlokalizowane, z zapewnieniem awaryjnego do nich dostępu lub koniecznością ich modernizacji;
4) nowe sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, należy prowadzić w pasie drogowym, wyzna-czonym liniami rozgraniczającymi;
5) przy opracowaniu projektów budowlanych należy przewidzieć inwentaryzację uzbrojenia podziem-nego w zakresie sieci telekomunikacyjnych, od których należy zachować normatywne odległości, a wszelkie kolizje z istniejącymi sieciami, winny być usunięte na koszt inwestora;
6) zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej, na warunkach określonych przez jej gestora;
7) w celu ochrony przeciwpożarowej, należy wykonać techniczne urządzenia zabezpieczające - zgodnie z przepisami szczególnymi;
8) odprowadzanie ścieków docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej, po jej zrealizowaniu;
9) odprowadzenie wód opadowych do gruntu na poszczególnych działkach, z uwzględnieniem ukształtowania terenu działek sąsiednich, a w przypadku konieczności ich oczyszczania, należy stosować rozwiązania zgodne z obowiązującymi przepisami szczególnymi;
10) zasilanie w energię elektryczną, zgodnie z ustaleniami dla poszczególnych terenów;
11) oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne należy zaprojektować i wykonać z możliwością przystoso-wania dla potrzeb obrony cywilnej;
12) na każdej działce należy wyznaczyć estetycznie urządzone miejsca do gromadzenia odpadów sta-łych, z możliwością łatwego ich wywozu na teren składowania i utylizacji;
13) przed przystąpieniem do budowy obiektów kubaturowych, należy każdorazowo wykonać badanie techniczne podłoża, celem określenia warunków gruntowo-wodnych i posadowienia fundamentów;
14) na każdej działce należy wydzielić miejsca postojowe dla samochodów osobowych, w ilości za-bezpieczającej potrzeby danych funkcji;
15) zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych źródeł ciepła, ze wskazaniem instalowania urządzeń wy-korzystujących ekologiczne paliwa (gaz, olej opałowy, energia elektryczna);
16) w przypadku natrafienia podczas prac ziemnych na obiekt archeologiczny - należy powiadomić
o tym fakcie Służbę Ochrony Zabytków;
17) uchwala się stawkę procentową w wysokości O % wynikającą ze wzrostu wartości nieruchomości dla terenów przejmowanych na cele publiczne, dla pozostałych, w przypadku ich zbycia - zgodnie z ustaleniami szczegółowymi.

Rozdział 2
Zasady podziału i zagospodarowania terenów.

§ 7

1. Ustala się zasady zagospodarowania terenu dz. nr 50, 51, 52 przy ul. Niechorskiej
w Sępólnie Kraj., określonego w §1 ust. 1 oraz na rysunku planu w skali 1:1000, zgodnie z załącz-
nikiem nr 1:
1) 1 MN,U - teren zabudowy mieszkaniowej z usługami, dla którego ustala się:
a) funkcja podstawowa - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) funkcja uzupełniająca - usługi, które nie mogą powodować stałych lub okresowych uciążliwości dla otoczenia; brak realizacji usług nie podważa zasad planu,
c) zachowanie istniejących podziałów geodezyjnych, obejmujących dz. nr 50, 51, 52 - zgodnie
z rysunkiem planu,
d) lokalizacja obiektów kubaturowych po uprzednim badaniu technicznym podłoża, w celu ustale-nia warunków gruntowo-wodnych, z uwzględnieniem spadku terenu oraz zastosowaniem wy-maganych zabezpieczeń przy fundamentowaniu budynków,
e) budynki mieszkalne parterowe, z poddaszami mieszkalno-użytkowymi, garaże wbudowane, dachy dwu lub wielospadowe, o nachyleniu połaci dachowych 45o, z tolerancją ±10o,
f) dopuszcza się zlokalizowanie po jednym budynku gospodarczym lub usługowym wolnostoją-cym, zharmonizowanym pod względem architektonicznym z budynkiem mieszkalnym,
g) obiekty kubaturowe należy lokalizować z uwzględnieniem nieprzekraczalnej linii zabudowy oraz z wyłączeniem strefy ochrony linii ŚN w odległości po 5,0 m od jej osi,
h) wprowadza się obowiązek zachowania nie mniej, niż 30 % powierzchni ekologicznie czynnej, pod zieleń ozdobną lub użytkową,
i) położenie terenu w strefie “C” ochrony ekspozycji, obejmuje obszar stanowiący zabezpieczenie właściwego eksponowania zabytkowego zespołu miejskiego, obliguje każdego z inwestorów do uzgodnień z Wojewódzkim Oddziałem Służby Ochrony Zabytków w zakresie określenia inten-sywności zabudowy i jej nieprzekraczalnych gabarytów,

2) 2 RP - teren upraw rolnych, dla którego ustala się:
a) funkcja podstawowa - rolnicze zagospodarowanie terenu, z dopuszczeniem nasadzeń drze-wami lub krzewami owocowymi,
b) zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych,
c) wprowadza się obowiązek udostępnienia terenu w przypadku konieczności prowadzenia prac, obejmujących brzeg rzeki Sępolenki.

3) 3 KD - teren pod komunikację publiczną, dla którego ustala się:
a) wydziela się pas terenu o szerokości 2,0 m na symetryczne poszerzenie drogi lokalnej do sze-rokości w liniach rozgraniczających 10,0 m,
b) wprowadza się zakaz innego, niż określonego funkcję, sposobu zagospodarowania pasa tere-nu,
c) docelowo, dopuszcza się ułożenie sieci infrastruktury technicznej.

4) Ustala się zasady realizacji infrastruktury technicznej:
a) doprowadzenie wody z miejskiej sieci wodociągowej,
b) odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej po jej zrealizowaniu,
c) zasilanie w energię elektryczną poprzez wybudowanie linii kablowej nn ze stacji “Przepompow-nia” i wykonanie z niej przyłączy,
d) infrastrukturę techniczną należy realizować na warunkach określonych przez gestorów sieci.

5) Uchwala się stawkę procentową w wysokości 30 % wzrostu wartości nieruchomości, służącą nali-czeniu jednorazowej opłaty, w razie zbycia działki.

2. Ustala się zasady podziału i zagospodarowania terenu dz. nr 20 przy ul. Kościuszki w Sępólnie Kraj., określonego w §1 ust. 2 oraz na rysunku planu w skali 1:1000, zgodnie z zał. nr 2:
1) UR, MN - teren usług rzemieślniczych, działalności produkcyjno-usługowej z dopuszczeniem za-budowy mieszkaniowej,
a) przyjmuje się wariantową zasadę zagospodarowania - możliwość lokalizacji stacji gazu płyn-nego z dystrybucją akcesoriów samochodowych, obsługą samochodów,
b) dopuszcza się podział terenu, zgodnie z rysunkiem planu,
c) lokalizacja wszystkich obiektów kubaturowych z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabu-dowy w odległości 15,0 m od skrajnej krawędzi ul. Kościuszki oraz z wyłączeniem spod zabu-dowy strefy technicznej, w której przebiega gazociąg śr.ć. oraz linia ŚN,
d) budynki usługowe parterowe, z poddaszem użytkowym, budynek mieszkalny do dwóch kondy-gnacji z poddaszem mieszkalno-użytkowym, dachy dwu lub wielospadowe, o nachyleniu połaci dachowych od 35o do 45o, z tolerancją ±10o,
e) dopuszczalna lokalizacja stacji gazu płynnego oraz jej budowa winna spełniać warunki tech-niczne, jak dla stacji paliw płynnych - w oparciu o przepisy szczególne,
f) architektura wszystkich obiektów oraz ogrodzenie działki winno być ze sobą zharmonizowane, zakaz realizacji ogrodzeń pełnych, w tym z prefabrykatów betonowych,
g) obowiązek wprowadzenia jak największej ilości zieleni ozdobnej, w tym izolacyjnej od strony ul. Kościuszki,
h) zagospodarowanie działek winno uwzględniać łączny wjazd i wyjazd na drogę powiatową,
i) należy umożliwić dostęp do rowu melioracyjnego w przypadku konieczności przeprowadzenia prac renowacyjnych.

2) Ustala się zasady realizacji infrastruktury technicznej:
a) doprowadzenie wody z miejskiej sieci wodociągowej,
b) odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej,
c) zasilanie w energię elektryczną z projektowanej linii kablowej nn ze stacji “Sikorz” i wykonanie z niej przyłączy,
d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej należy realizować na warunkach uzyskanych od jej gestorów.

3) Uchwala się stawkę procentową w wysokości 30 % wzrostu wartości nieruchomości, służącą nali-czeniu jednorazowej opłaty, w razie zbycia działek.

3. Ustala się zasady podziału i zagospodarowania terenów dz. nr 99/2, 103/2, 104, 105, 106, 107, 108, 110/2, 196/1, 185/2, 130/2, 134, 132/2, 133, 135, 136, 137, 138, 184/2, 185/1 położonych przy
ul. Mickiewicza, Brzozowej, Parkowej w Sępólnie Kraj., określonych w §1 ust. 3 oraz na rysunku planu w skali 1:1000, zgodnie z zał. nr 3:
1) 1 MN,U, 2 MN,U, 3 MN,U - teren zabudowy mieszkaniowej i usług, dla których ustala się:
a) funkcja podstawowa - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) funkcja uzupełniająca - usługi nieuciążliwe, które nie mogą powodować stałych lub okresowych uciążliwości dla otoczenia; brak realizacji usług, nie podważa zasad planu,
c) podział terenów na poszczególne działki - zgodnie z rysunkiem planu,
d) obiekty kubaturowe należy lokalizować z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy,
e) dopuszcza się przebudowę istniejącego uzbrojenia, które może kolidować z fundamentowa-niem obiektów, pod warunkiem uzyskania zgody gestora sieci, a koszty związane ze zmianami obciążają inwestorów,
f) budynki mieszkalne parterowe, z poddaszem mieszkalno-użytkowym, garaże wbudowane, da-chy dwu lub wielospadowe, o nachyleniu połaci dachowych 45o, z tolerancją ±10o,
g) dopuszcza się zlokalizowanie po jednym budynku gospodarczym lub usługowym, o architektu-rze zharmonizowanej z budynkiem mieszkalnym,
h) wprowadza się zakaz realizacji ogrodzeń pełnych, w tym z prefabrykatów betonowych,
i) obowiązek zachowania nie mniej niż 30 % powierzchni ekologicznie czynnej przeznaczonej pod zieleń ozdobną,
j) zobowiązuje się inwestorów działek, graniczących z terenami baz i składów, do wprowadzenia zieleni izolacyjnej od strony uciążliwych obiektów.

2) 4 B,S - teren baz i składów, wydzielony na poszerzenie i ułatwienie prowadzonej działalności
w istniejących (poza planem) obiektach.

3) 5 KD - teren pod komunikacją publiczną, dla którego ustala się:
a) przedłużenie ul. Brzozowej wraz z wjazdem do terenu baz i składów,
b) szerokość w liniach rozgraniczających zmienna - ul. Brzozowa 10,0 m, wjazd 6,0 m,
c) chodniki docelowo obustronne,
d) włączenie ul. Brzozowej w ul. ZBoWiD z zachowaniem trójkątów widoczności.

4) 6 KD - teren pod komunikację publiczną, dla którego ustala się:
a) szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m, jezdnia 6,0 m, chodniki docelowo obustronne,
b) włączenie ul. Parkowej w ul. ZBoWiD z zachowaniem trójkątów widoczności.

5) 7 KD - teren komunikacji, dla którego ustala się:
a) przedłużenie ul. Parkowej, teren stanowiący integralną część ul. ZBoWiD,
b) wyrównanie ulicy do istniejącej szerokości 14,0 m.

6) 8 KD - teren komunikacji, dla którego ustala się:
a) pas terenu o zmiennej szerokości, zakończony trójkątem widoczności dla ul. Mickiewicza,
b) wydzielenie pasa pod komunikację, służy poszerzeniu przylegającej od wsch. ulicy - do istnie-jącej szerokości 14,0 m.

7) Ustala się zasady realizacji infrastruktury technicznej:
a) doprowadzenie wody z miejskiej sieci wodociągowej,
b) odprowadzenie ścieków do istniejącej kanalizacji sanitarnej,
c) zasilanie w energię elektryczną z projektowanej linii kablowej nn w układzie pierścieniowym ze stacji “Parkowa” i wykonanie z niej przyłączy,
d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej należy realizować na warunkach uzyskanych od jej gestorów.

8) Uchwala się stawkę procentową w wysokości 30 % wzrostu wartości nieruchomości, służącą nali-czeniu jednorazowej opłaty, w razie zbycia działek.

4. Ustala się zasady zagospodarowania terenu dz. nr 479 i 481 położonych przy ul. Sienkiewicza, określonego w §1 ust. 4 oraz na rysunku planu w skali 1:1000, zgodnie z zał. nr 4.
1) 1 MN,U - teren zabudowy mieszkaniowej z usługami, dla którego ustala się:
a) funkcja podstawowa - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) funkcja uzupełniająca - usługi lub rzemiosło, których uciążliwość należy ograniczyć do granic własnych terenu, nie powodując jednocześnie uciążliwości dla zabudowy mieszkaniowej na własnej działce,
c) lokalizacja obiektów kubaturowych z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy w odle-głości 25,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni projektowanej obwodnicy miasta, z wyłączeniem strefy po 5,0 m od osi linii średniego napięcia oraz w odległości 4,0 m od linii rozgraniczającej drogę lokalną,
d) wysokość budynku mieszkalnego do dwóch kondygnacji, w tym poddasze mieszkalno-użytkowe, dach dwu lub wielospadowy, o nachyleniu połaci dachowych 45o, z tolerancją ±10,
e) budynek usługowy parterowy, z poddaszem użytkowym, architektonicznie zharmonizowany
z domem mieszkalnym,
f) ustala się, że część dz. 479 stanowi rezerwę terenu, do czasu technicznego rozwiązania ukła-du komunikacyjnego w zakresie projektowanego południowo-zachodniego obejścia miasta Sę-pólna Kraj., w ciągu drogi krajowej nr 25; wprowadza się zakaz nowych lokalizacji podnoszą-cych wartość terenu przy ewentualnym jego wykupie, dopuszcza się tymczasowy charakter zagospodarowania i użytkowania istniejącego budynku,
g) wprowadza się obowiązek zabezpieczenia wymaganej ilości miejsc postojowych w obrębie działki stosownie do funkcji,
h) ustala się obowiązek zagospodarowania, wolnego od zainwestowania terenu, zielenią ozdobną i izolacyjną, zajmującą nie mniej niż 30 % powierzchni działek,
i) położenie terenu w strefie “C” ochrony ekspozycji, obejmuje obszar stanowiący zabezpieczenie właściwego eksponowania zabytkowego zespołu miejskiego, obliguje inwestora do uzgodnie-nia ze Służbą Ochrony Zabytków intensywności zabudowy i jej nieprzekraczalnych gabarytów.

2) 2 KD - teren komunikacji publicznej, dla którego ustala się:
a) szerokość w liniach rozgraniczających 6,0 m; do połączenia z istniejącą drogą od strony za-chodniej - oraz wydzielenie pasa terenu o szerokości 4,0 m na docelowe jej poszerzenie
do 10,0 m,
b) dopuszcza się prowadzenie w pasie drogowym sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

3) Ustala się zasady realizacji infrastruktury technicznej:
a) doprowadzenie wody z miejskiej sieci wodociągowej,
b) odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej,
c) zasilanie w energię elektryczną projektowanym przyłączem z istniejącej linii napowietrznej nn wyprowadzonej ze stacji “TOS”.

4) Uchwala się stawkę procentową w wysokości 0 % wzrostu wartości nieruchomości, służącą nali-czeniu jednorazowej opłaty, w razie zbycia działek.

Rozdział 3
Przepisy końcowe.

§ 8

1. W zakresie uregulowanym niniejszą uchwałą, tracą moc ustalenia miejscowego planu ogól-nego zagospodarowania przestrzennego miasta Sępólna Kraj., uchwalonego uchwałą Nr 39/VI/92 Rady Miejskiej w Sępólnie Kraj. z dnia 30 grudnia 1992 r. - Dz. Urz. Woj. Bydg. z 1993 r. Nr 5,
poz. 70, z 1996 r. Nr 17, poz. 78, z 1997 r. Nr 18, poz. 89 i Nr 24, poz. 121, z 1998 r. Nr 19, poz. 76, Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. z 1999 r. Nr 11, poz. 49, poz. 50 i poz. 53. Nr 13, poz. 67 i poz. 68, Nr 64, poz. 725, z 2000 r. Nr 34, poz. 319, poz. 320, Nr 83, poz. 632, poz. 633, z 2001 r. Nr 67, poz. 1286,
z 2002 r. Nr 15, poz. 271.

2. Wprowadza się zmiany porządkowe w rysunku i tekście w/w planu, które obowiązują do czasu utraty ważności tego planu, polegające na:
1) wrysowaniu granic opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na ry-sunku planu miasta, wraz z przypisanymi symbolami, zgodnie z zał. nr 1a - 4a do niniejszej uchwały;
2) wprowadzeniu do tekstu w/w planu nowych symboli: C 3a MN,U, D8a UR,MN, A 3a MN,U,
B 18a MN,U wraz z kolejnymi zapisami: “teren objęty ustaleniami miejscowego planu zagospo-darowania przestrzennego, uchwalonego uchwałą Nr XIV/131/2003 r. Rady Miejskiej w Sępólnie Kraj. z dnia 3 grudnia 2003 r.

§ 9

1. W uchwale Nr XXXV/379/2001 Rady Miejskiej w Sępólnie Kraj. z dnia 18 października 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania prze-strzennego miasta Sępólna Kraj. - odstępuje się od opracowania planu dla terenu określonego
w §2 i obejmującego dz. nr 465, 466, 464/1, 464/4, 476/2, 476/1.
2. Projektowana realizacja obejścia miasta w ciągu drogi krajowej Nr 25, wyklucza możliwość reali-zacji zabudowy mieszkaniowej na w/w działkach.

§ 10

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Sępólna Kraj.

§ 11

Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej publikacji.