Gmina Sępólno Krajeńskie

Uchwała nr XL/412/2002RADY MIEJSKIEJ W SĘPÓLNIE KRAJEŃSKIMz dnia 28 lutego 2002w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudo¬wy mieszkaniowej z usługami w Sępólnie Kraj. przy ul. Sienkiewicza - dz. nr 479 i 487.Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jedn. tekst Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 - z późn. zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (jedn. tekst Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 - z późn. zm.)

Uchwała nr XL/412/2002
RADY MIEJSKIEJ W SĘPÓLNIE KRAJEŃSKIM
z dnia 28 lutego 2002

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudo¬wy mieszkaniowej z usługami w Sępólnie Kraj. przy ul. Sienkiewicza - dz. nr 479 i 487.

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jedn. tekst Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 - z późn. zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (jedn. tekst Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 - z późn. zm.)

                                              Rada Miejska uchwala,
                                                     co następuje:

fi. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowej z usługami w Sępólnie Kraj. przy ul. Sienkiewicza - dz. nr 479 i 487, w zakresie określonym przez dalsze przepisy uchwały oraz na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 a do niniej¬szej uchwały.
Rozdział 1 Przepisy ogólne.
§2.  Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) planie - należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym jest mowa w § 1 uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,
2) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,
3) przepisach szczególnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw szczególnych wraz z aktami wykonawczymi,
4) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu na aktualnej mapie syt.-wys.,
5) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć dominujące przeznaczenie na da¬nym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,
6) przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć dodatkową lub uzupełniającą funkcję w stosunku do podstawowej.
§3.   Przedmiotem ustaleń planu są:
1) teren zabudowy mieszkaniowej i usług - MN,U
2) teren drogi dojazdowej, stanowiącej cel publiczny - KD
3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.
§4.1. Integralną częścią uchwały jest rysunek planu zagospodarowania przestrzennego, określonego
w § 1, sporządzony w skali 1:1000, zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszej uchwały. 2.  Za obowiązujące ustalenia planu, przyjmuje się następujące oznaczenia graficzne:
1) granicę obszaru objętego planem, równoznaczną z granicą obowiązywania uchwały,
2) linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania - obowiązujące,
3) nieprzekraczalne linie zabudowy,
4) funkcje terenów określone przez poszczególne symbole planu.
§5.1 Ustalenia zawarte w niniejszej uchwale mają na celu:
1) umożliwienie działalności różnym podmiotom inwestycyjnym, przy zminimalizowaniu wza¬jemnych konfliktów,
2) ochronę interesów publicznych, ochronę środowiska, realizację infrastruktury technicznej i komunikacji.
 

 

Uchwała ustanawia na obszarze objętych planem, obowiązujące przepisy gminne w zakresie funkcji i sposobu zagospodarowania terenu, wraz z nakazami, zakazami i dopuszczalnymi wa¬runkami, z zastosowaniem wymaganych ustaw szczególnych.
Uchwala się zasady szczególnej ochrony środowiska przyrodniczego, wynikające z jego położenia w granicach Krajeńskiego Parku Krajobrazowego, dla którego obowiązuje Roz¬porządzenie Nr 24/98 Wojewody Bydgoskiego z dnia 17 sierpnia 1998 r. (Dz. Urz. Woj. Bydgo¬skiego z 1998 r. Nr 61, poz. 344) - w zakresie dotyczącym terenu, objętego planem.
Uchwala się warunki zabudowy i zagospodarowania terenu, określonego w § 1:
1) funkcja podstawowa - mieszkaniowa, funkcja dopuszczalna usługi nieuciążliwe,
2) usługi nieuciążliwe, które nie mogą powodować stałych lub okresowych uciążliwości dla oto¬czenia, w tym powstawania niebezpiecznych odpadów, zanieczyszczeń gazowych i pyłowych oraz ponadnormatywnego hałasu,
3) wprowadza się obowiązek wykonania wejścia i wjazdu na posesję, bez barier architektonicz¬nych,
4) obowiązek utrzymania istniejących sieci infrastruktury technicznej, nie związanej z obsługą te-renu, na którym są zlokalizowane, z zapewnieniem awaryjnego do nich dostępu lub koniecz¬nością ich modernizacji,
5) nowe sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, należy prowadzić w drogach, wyznaczo¬nych liniami rozgraniczającymi, jako podziemne,
6) zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej, na warunkach określonych przez jej ge¬stora,
7) w celu ochrony przeciwpożarowej, należy wykonać techniczne urządzenia zabezpieczające-zgodnie z przepisami szczególnymi,
8) odprowadzanie ścieków do kanalizacji sanitarnej, po jej zrealizowaniu; dopuszcza się  wyłącznie w okresie przejściowym - odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników bez¬odpływowych, z wywozem do punktu zlewnego miejskiej oczyszczalni ścieków; przekroczenie odprowadzanych ścieków 2 m /d, wymagana jest opinia powiatowego inspektora sanitarnego,

9) odprowadzenie wód opadowych do gruntu, z uwzględnieniem ukształtowania terenu,
10) zasilanie w energię elektryczną- zgodnie z ustaleniem szczegółowym,
11) oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne należy zaprojektować i wykonać z możliwością przysto¬sowania dla potrzeb obrony cywilnej,
12) należy   wyznaczyć   estetycznie   urządzone   miejsca   do   gromadzenia   odpadów stałych, z możliwością łatwego ich wywozu na teren składowania i utylizacji,
13) na terenie posesji należy zabezpieczyć miejsca postojowe dla samochodów, w ilości zabez¬pieczających potrzeby świadczonych usług,
14) źródła energii winny być przyjazne dla środowiska,
15) przez przystąpieniem do budowy obiektu kubaturowego, należy wykonać badania techniczne podłoża,
16) w przypadku natrafienia podczas prac ziemnych na obiekt archeologiczny - należy powiado¬mić o tym fakcie Służbę Ochrony Zabytków.
Rozdział 2 Zasady zagospodarowania terenu.
Ustala się zasady zagospodarowania terenu określonego w § 1 oraz na rysunku planu w skali
1:1000, zgodnie z załącznikiem Nr 1:
1) 1 MN,U - teren zabudowy mieszkaniowej z usługami, dla którego ustala się:
a) funkcja podstawowa - zabudowa mieszkaniowa; lokalizacja budynku mieszkalnego w gra¬nicach wyznaczonych przez nieprzekraczalne linie zabudowy, z wyłączeniem terenów pod liniami energetycznymi,
b) funkcja uzupełniająca - usługi lub rzemiosło, których uciążliwość należy ograniczyć do granic posesji, nie powodując również uciążliwości dla funkcji mieszkaniowej na własnej działce,
c) wysokość budynku mieszkalnego do dwóch kondygnacji, poddasze mieszkalno-użytkowe, dachy dwu lub wielospadowe, o nachyleniu połaci dachowych 45°, z tolerancją do 10°,
d) dopuszcza się rozbudowę i modernizację istniejącego obiektu usługowo-warsztatowego-stosownie do funkcji; architektonicznie należy zharmonizować z budynkiem mieszkalnym,
 
-

e) rozbudowa obiektu usługowego może być prowadzona w kierunku wschodnim, wyłącznie do nieprzekraczalnej linii zabudowy,
f) ustala się, iż część dz. 479 stanowi rezerwę terenu, do czasu rozwiązania układu komuni¬kacyjnego w zakresie projektowanego płd.-zach. obejścia miasta Sępólna Kraj., w ciągu drogi krajowej nr 25 - zakaz wznoszenia jakichkolwiek obiektów kubaturowych, dopuszcza się tymczasowy charakter zagospodarowania,   t/'
g) miejsca postojowe dla korzystających z usług, zlokalizowane wyłącznie w granicach pose¬sji,
h) ustala się obowiązek zagospodarowania, wolnej od zainwestowania powierzchni, zielenią
ozdobną, i)   zasilenie w energię elektryczną z istniejącej linii niskiego napięcia, po jej przedłużeniu
w kierunku projektowanej zabudowy; adaptacja napowietrznej linii średniego napięcia.
2) 2 KD - teren komunikacji publicznej, dla którego ustala się:
a) wydziela się z dz. nr 481 pas terenu o szer. 4,0 m na poszerzenie istniejącej drogi dojaz¬dowej do szerokości w liniach rozgraniczającej 8,0 m,
b) do czasu realizacji drogi, dopuszcza się dotychczasowy sposób użytkowania.
Rozdział 3 Przepisy końcowe.
§8.1. Ustala się stawkę procentową w wysokości .*#., % wzrostu wartości nieruchomości, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty, w razie zbycia działek. 2. Dla terenu przeznaczonego pod komunikację publiczną, stawkę wzrostu wartości ustala się na 0 %.
§ 9.1. W zakresie uregulowanym niniejszą uchwałą, tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Sępólna Kraj., uchwalonego uchwałą Nr 39A/I/92 Rady Miejskiej w Sępólnie Kraj. z dnia 30.12.1992 r. (Dz. Urz. Woj. Bydg. Nr 5 poz. 70 z 1993 r. - z późn. zm.). 2. Wprowadza się zmiany porządkowe w rysunku i tekście w/w planu, które obowiązują do czasu utraty ważności tego planu, polegające na:
1) wrysowaniu granic opracowania niniejszego planu i wpisaniu symbolu B 18a MN,U, zgodnie z załącznikiem Nr 2 do uchwały,
2) wprowadzeniu do tekstu w/w planu symbolu B 18a MN,U wraz z zapisem: „teren objęty usta¬leniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, uchwalonego uchwałą Nr   XL/41202 r. Rady Miejskiej w Sępólnie Kraj. z dnia .28.02.02 r.
§ 10. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu w Sępólnie Kraj.
§11.  Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej publikacji.

                                                                        Przewodniczący Rady Miejskiej
                                                                                 Edward Stachowicz

pobierz Załączniki (1225kB)