Gmina Sępólno Krajeńskie

Uchwała nr XL/413/2002RADY MIEJSKIEJ W SĘPÓLNIE KRAJEŃSKIMz dnia 28 lutego 2002W sprawie uchwalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej i usługowej we wsiach: Zboże - dz. nr 26/1 i Włościbórz - dz. nr 55/1, gmina Sępólno Kraj. Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jedn. tekst Dz. U z 1999 r. Nr 15, poz. 139 - z późn. zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1996 r. o samorządzie gminnym (jedn. tekst Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 - z późn. zm.)

Uchwała nr XL/413/2002
RADY MIEJSKIEJ W SĘPÓLNIE KRAJEŃSKIM
z dnia 28 lutego 2002

W sprawie uchwalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej i usługowej we wsiach: Zboże - dz. nr 26/1 i Włościbórz - dz. nr 55/1, gmina Sępólno Kraj.

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jedn. tekst Dz. U z 1999 r. Nr 15, poz. 139 - z późn. zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1996 r. o samorządzie gminnym (jedn. tekst Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 - z późn. zm.)

                                             Rada Miejska uchwala,
                                                co następuje:

§ I. Uchwala się miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej i usługowej we wsiach: Zboże - dz. nr 26/1 i Włościbórz - dz. nr 55/1, w zakresie określonym przez dalsze przepisy uchwały oraz na rysunkach planów w skali 1:500, stanowiących załączniki nr 1 i 2 do niniejszej uchwały.
Rozdział 1
Przepisy ogólne.

§ 2. §Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) planie - należy przez to rozumieć ustalenia planów, o których jest mowa w § 1 uchwały,
o ile z treści przepisu nie wynika inaczej, i
2) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,
3) przepisach szczególnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw szczególnych wraz z aktami wykonawczymi,
4) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu na aktualnej mapie syt.-wys.,
5) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć dominujące przeznaczenie na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,
6) przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć dodatkową lub uzupełniającą funkcję w stosunku do podstawowej.
§ 3. Przedmiotem ustaleń planów są:
1) tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej - MN,U
2) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.
§ 4.1 Integralną częścią uchwały są rysunki miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,  określonych w § 1, sporządzonych w skali 1:500, zgodnie z załącznikami nr 1 i 2 do niniejszej
uchwały. :. Za obowiązujące ustalenia rysunku planów, przyjmuje się następujące oznaczenia graficzne:
1) granicę obszaru objętego planem, równoznaczną z granicą obowiązywania uchwały,
2) linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania - obowiązujące,
 3) nieprzekraczalne linie zabudowy,
 4) funkcje terenów określone przez poszczególne symbole planu.
§ 5.1 Ustalenia zawarte w niniejszej uchwale mają na celu:
1) umożliwienie działalności różnym podmiotom inwestycyjnym, przy zminimalizowaniu wzajemnych konfliktów,
2)ochronę interesów publicznych, ochronę środowiska, realizację infrastruktury technicznej
i komunikacji.

2. Uchwała ustanawia na obszarze objętych planem, obowiązujące przepisy gminne w zakresie funkcji i sposobu zagospodarowania terenów, wraz z nakazami, zakazami i dopuszczalnymi warunkami, z zastosowaniem wymaganych ustaw szczególnych.
3. Uchwala się dla terenów, o którym mowa w § 1, zasady szczególnej ochrony środowiska przyrodniczego, wynikające z jego położenia w granicach Krajeńskiego Parku Krajobrazowego, dla którego obowiązuje Rozporządzenie Nr 24/98 Wojewody Bydgoskiego z dnia 17 sierpnia 1998r. (Dz. Urz. Woj. Bydgoskiego z 1998 r. Nr 61, poz. 344) - w zakresie dotyczącym terenów objęty' planami.
§ 6. Uchwala się warunki zabudowy i zagospodarowania terenów, określonych w § 1:
1) funkcja podstawowa - mieszkaniowa, funkcja dopuszczalna usługi nieuciążliwe,
2) za funkcję usługową należy przyjąć usługi nieuciążliwe, które nie mogą powodować stały lub okresowych uciążliwości dla otoczenia, w tym powstawania niebezpiecznych odpad1 zanieczyszczeń gazowych i pyłowych oraz ponadnormatywnego hałasu,
3) usługi nieuciążliwe, wbudowane w budynku mieszkalnym, mogą być świadczone w warunkach odpowiadającym wymaganiom technicznym, stawianym pomieszczeniom mieszkalnym,
4) wprowadza się obowiązek projektowania i wykonania wejść i wjazdów na każdą posesję bez barier architektonicznych,
5) obowiązek utrzymania istniejących sieci infrastruktury technicznej nie związanych z obsługą terenu, na którym są zlokalizowane, z zapewnieniem awaryjnego do nich dostępu (ub ko¬niecznością ich modernizacji,
6) nowe sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, należy prowadzić w drogach, wyzna nych liniami rozgraniczającymi - jako podziemne,
7) zaopatrzenie w wodę z wiejskiej sieci wodociągowej, na warunkach określonych przez gęsto sieci,
8) w celu ochrony przeciwpożarowej, należy wykonać techniczne urządzenia zabezpieczające zgodnie z przepisami szczególnymi,
9) odprowadzanie ścieków do  kanalizacji sanitarnej  po jej  zrealizowaniu; dopuszcza się wyłącznie w okresie przejściowym - odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników odpływowych, z wywozem do punktu zlewnego oczyszczalni ścieków; w przypadku, gdy ii ścieków przekroczy 2 m3/d, wymagana jest opinia powiatowego inspektora sanitarnego,

10) odprowadzenie wód opadowych do gruntu na poszczególnych terenach, z uwzględnienie ukształtowania terenu,
11) zasilanie w energię elektryczną z istniejącej sieci niskiego napięcia po dostosowaniu zwiększonego poboru mocy,
12) oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne należy zaprojektować i wykonać z możliwością przyst sowania dla potrzeb obrony cywilnej,
13) na każdym terenie należy wyznaczyć estetycznie urządzone miejsca do gromadzenia od dów stałych, z możliwością łatwego ich wywozu na teren składowania i utylizacji,
14) należy zabezpieczyć miejsca postojowe dla samochodów, w ilości odpowiadających potrz bom danych funkcji,
15) źródła energii winny być przyjazne dla środowiska,
16) w przypadku natrafienia podczas prac ziemnych na obiekt archeologiczny - należy powia mić o tym fakcie Służbę Ochrony Zabytków.

Rozdział 2
Zasady zagospodarowania terenów.

§ 7.1 Ustala się zasady zagospodarowania terenu dz. nr 26/1 we wsi Zboże, określonego w § 1 o na rysunku planu w skali 1:500, zgodnie z załącznikiem Nr 1:
1) zmienia  się  dotychczasową funkcję  terenu  -  zlewnię  mleka,   na  funkcję mieszkani z działalnością usługowo-handlową,
2) MN,U - teren zabudowy mieszkaniowej z usługami handlowymi, drobną wytwórczo1 dla którego ustala się:

a) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę lub modernizację istniejącego budynku, z za waniem nieprzekraczalnej linii zabudowy 20,0 m w stosunku do skrajnej krawędzi jez drogi powiatowej,
b) rozbudowa budynku musi uwzględniać istniejącą na działce infrastrukturę techniczną,

c) budynek mieszkalno-usługowy parterowy, z poddaszem mieszkalno-użytkowym, dach dwu lubwielospadowy, o nachyleniu połaci dachowych 45°, z tolerancją 10°,
d) dopuszcza się budowę budynku gospodarczego lub garażu jako wolno stojącego o archi¬tekturze zharmonizowanej z budynkiem zasadniczym,
e) zobowiązuje się inwestora do wprowadzenia na działce zieleni ozdobnej,
f) wjazd na działkę wyłącznie z przylegającej od wschodniej strony drogi dojazdowej.

2.Ustala się zasady zagospodarowania terenu dz. nr 55/1 we wsi Włosciborz, określonego w §1 oraz na rysunku planu w skali 1:500, zgodnie z załącznikiem Nr 2;
1) zmianie podlega dotychczasowa funkcja terenu - remiza strażacka, na funkcję mieszkaniową z działalnością usługową: handel i rzemiosło,
2) MN,U-teren zabudowy mieszkaniowej z usługami, dla którego ustala się:

a) modernizacja, rozbudowa lub przebudowa istniejącego obiektu może odbywać się z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy w odległości 8,0 m od linii rozgraniczającej drogę gminną i 3,0 m do granicy terenu od strony południowej,
b) granice własności należy skorygować zgodnie z podziałem geodezyjnym dz. nr 55/1,
c) budynek mieszkalno-usługowy parterowy, z poddaszem mieszkalno-użytkowym, dach dwu lub wielospadowy, o nachyleniu połaci dachowych 45°, z tolerancją 10°,
d) dopuszcza się budowę budynku gospodarczego lub garażu jako obiektu wolno stojącego, zharmonizowanego architektonicznie z budynkiem zasadniczym,
e) wprowadza się obowiązek wykorzystania terenu, wolnego od zainwestowania, pod zieleń ozdobną,
f) teren znajduje się w strefie „B" ochrony konserwatorskiej, która obejmuje zespół wsi
Włoscibórz i podlega określonym rygorom, nakładającym na inwestora obowiązek uzgodnienia projektu przebudowy obiektu ze Służbą Ochrony Zabytków.

Rozdział 3       Przepisy końcowe.

§8 .Uchwala się stawkę procentową w wysokości ._... % wzrostu wartości nieruchomości, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty, w razie zbycia działek.
§ 9.1. W zakresie uregulowanym niniejszą uchwałą, tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Sępólno Kraj., uchwalonego uchwałą Nr 40A/I/92 Rady Miejskiej w Sępólnie Kraj. z dnia 30 grudnia 1992 r. (Dz. Urz. Woj. Bydg. Nr 5 poz. 71 z 1993 r. –z późn. zm.). 2. Wprowadza się zmiany porządkowe w rysunku i tekście w/w planu, które obowiązują do czasu utraty ważności tego planu, polegające na:
1) wrysowaniu granic opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na rysunku planu gminy, wraz z przypisanymi symbolami, zgodnie z załącznikami Nr 1a i Nr 2a do niniejszej uchwały,
2) wprowadzeniu do tekstu w/w planu symboli: 18.7 MN,U i 5.5 MN,U wraz z zapisami: „teren objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, uchwalonego uchwałą Nr XL/413/2002 Rady Miejskiej w Sępólnie Kraj. 28 lutego 2002 r
§10 Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu w Sępólnie Kraj.
1. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej publikacji.

 

                                                                Przewodniczący Rady Miejskiej
                                                                          Edward Stachowicz

pobierz Załączniki (2052kB)