Gmina Sępólno Krajeńskie

Uchwała nr XXXVI/304/2005RADY MIEJSKIEJ W SĘPÓLNIE KRAJEŃSKIMz dnia 24 listopada 2005w sprawie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego terenów w mieście i gminie Sępólno KrajeńskieNa podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 zm. Dz.U. z 2004 Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z2005r.Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087),art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity - Dz. U. z 2001 Nr 142, poz. 1591, zm. z 2002r. Nr 23, I poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 214, poz. 1806; z 2003r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 130, poz. 1087), po stwierdzeniu I zgodności planu z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania I przestrzennego gminy Sępólno Krajeńskie uchwalonym uchwałą Nr XIII/148/99 Rady Miejskiej w Sępólnie Krajeńskim z dnia 21.10.1999r.

Uchwała nr XXXVI/304/2005
RADY MIEJSKIEJ W SĘPÓLNIE KRAJEŃSKIM
z dnia 24 listopada 2005

w sprawie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego terenów w mieście i gminie Sępólno Krajeńskie

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 zm. Dz.U. z 2004 Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z2005r.Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087),art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity - Dz. U. z 2001 Nr 142, poz. 1591, zm. z 2002r. Nr 23, I poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 214, poz. 1806; z 2003r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 130, poz. 1087), po stwierdzeniu I zgodności planu z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania I przestrzennego gminy Sępólno Krajeńskie uchwalonym uchwałą Nr XIII/148/99 Rady Miejskiej w Sępólnie Krajeńskim z dnia 21.10.1999r.

                                                             Rada Miejska uchwala,
                                                                    co następuje:

DZIAŁ I PRZEPISY OGÓLNE
Rozdział 1 Uchwała i jej integralne części
§1. Uchwala się miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego terenów w mieście i gminie Sępólno Krajeńskie, zwanych dalej planami. §2. Integralne części uchwały stanowią:
1) załącznik nr 1-5 do uchwały zawierające rysunki planów w skali 1:1000 i 1:500 z wyrysami ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy w skali 1:5000 i 1:25000 z oznaczeniem granic obszaru objętego planem;
2) załącznik nr 6 do uchwały zawierający rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania;
Rozdział 2 Granice     opracowania planu
§3. Granice miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego są zgodne z planami określonymi w uchwałach Rady Miejskiej w Sępólnie Krajeńskim w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego terenów wmieście i gminie Sępólno Krajeńskie.
§4. Granice planu określone zostały na rysunkach planów, o których mowa w §2 pkt 1.
Rozdział 3 Definicje wyrażeń użytych w planie
§5. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) adaptacji istniejących obiektów - należy przez to rozumieć dostosowanie ich obecnych

 

funkcji do przewidzianych w planie na przedmiotowym terenie, bez wprowadzania zasadniczych zmian w zakresie formy architektonicznej;
2) dachu wysokim - należy przez to rozumieć dach o nachyleniu połaci 26°-50°;
3) froncie działki - należy przez to rozumieć granicę działki przylegającą do drogi lub do
części działki stanowiącej obsługę komunikacyjną;
4) funkcjach   mogących  znacząco   oddziaływać  na  środowisko-rozumie się przez to funkcje      użytkowania     zabudowy    i    zagospodarowania   terenu   związane przedsięwzięciami,    które  mogą    być  zaliczone  do  znacząco oddziałujących na środowisko   w  rozumieniu   przepisów odrębnych dotyczących ochrony środowiska;
5) linii orientacyjnej - należy przez to rozumieć linię, której przebieg może być zmieniony w trakcie dokonywania geodezyjnego podziału terenu na warunkach określonych w uchwale;
6) linii wewnętrznego podziału - należy przez to rozumieć linię na rysunku planu określa¬jącą zasady podziału na działki terenu o tej samej funkcji;
7) maksymalnej   nieprzekraczalnej   linii zabudowy  -  należy przez to rozumieć linię, u
której    może    być    umieszczona   ściana    budynku   / za wyjątkiem elementów architektonicznych jak  balkon, wykusz, gzyms, okap dachu, podokienniki orz detale/ bez prawa przekraczania w kierunku linii rozgraniczającej dróg;
8) nieuciążliwych  usługach  wbudowanych  w  budynki mieszkalne - należy przez
to rozumieć  wyłącznie takie usługi zlokalizowane w budynkach mieszkalnych, które mogą być   świadczone  w  warunkach  odpowiadających wymaganiom techniczno- budowlanym stawianym pomieszczeniom mieszkalnym;
9) planie  -   należy    przez   to   rozumieć  ustalenia planu, o  którym mowa w §1
uchwały;
10) przepisach odrębnych- należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi;
11) przeznaczeniu podstawowym -należy przez to rozumieć dominującą funkcję terem lub zabudowy zajmującą nie mniej niż 65% powierzchni użytkowej wszystkie' budynków w granicach działki;
12) przeznaczeniu uzupełniającym - należy przez to rozumieć funkcję terenu lub zabudowy zajmującą nie mniej niż 35% powierzchni użytkowej wszystkich budynków w granicach działki;

13) rysunku  planu  -  należy  przez to   rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1:1000 lub 1:500 stanowiący załącznik nr 1-5 do niniejszej uchwały;
14) symbolu  terenu  - rozumie się przez to identyfikacyjne oznaczenie terenu zawierające literowy symbol funkcji terenu wraz z kolejnym numerem.
15) terenie  -  należy przez to rozumieć obszar o określonym przeznaczeniu wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi;
16) uchwale - należy  przez  to  rozumieć  niniejszą uchwałę  Rady Miejskiej
w Sępólnie Krajeńskim;
17) urządzeniach służących reklamie - należy przez to rozumieć reklamę na nośniku wolno stojącym o wymiarach powierzchni reklamy do 2Om2 z każdej strony lub reklamę na budynku;
18) wysokości budynku  -  należy  przez  to   rozumieć odległość od poziomu terenu
do najwyżej położonej krawędzi stropodachu lub kalenicy;
19) zieleni    izolacyjnej   -  należy   przez   to   rozumieć zieleń pełniącą funkcje
ochronne, ograniczające rozprzestrzenianie się zanieczyszczeń i hałasu, występującą w
formie zwartych, zróżnicowanych nasadzeń drzew i krzewów o całorocznej wegetacji;
2. Pojęcia i określenia użyte w ustaleniach planu, a nie zdefiniowane powyżej należy rozumieć zgodnie z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa.
 
DZIAŁ II USTALENIA             OGÓLNE
§6. Uchwala się ustalenia ogólne odnoszące się do wszystkich terenów objętych granicami opracowania.
Rozdział 4
 Oznaczenia graficzne
§7. Następujące   oznaczenia    graficzne   na   rysunkach planów   są  obowiązującymi ustaleniami:
1) granica opracowania planu;
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu ściśle określone;
3) linie wewnętrznego  podziału   terenów   o   tym   samym przeznaczeniu ściśle określone;

4) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy;
5) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy mieszkaniowej;
6) symbole terenów;
§8. Następujące oznaczenia graficzne na rysunkach planów określone zostały z możliwością puszczenia zmian na warunkach określonych w dalszej części uchwały: linie wewnętrznego oddziału terenów o tym samym przeznaczeniu orientacyjne;
Rozdział 5 Przedmiot planu
§9. Przeznaczenie terenów:
1) dla  każdego   terenu   wyznaczonego    liniami    rozgraniczającymi   ustala   się jego przeznaczenie określone w ustaleniach szczegółowych;
2) przeznaczenie terenu  ustala  się   na rysunku planu symbolem literowym i numerem wyróżniającym go spośród innych terenów;
3) dla terenów przeznaczonych dla więcej niż jednej funkcji ustala się przeznaczenie podstawowe i uzupełniające;
4) w granicach opracowania planu ustala się następujące przeznaczenie terenów:

a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem terenu MN;
b) tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami oznaczone symbolem terenu MN/U;
c) tereny usług oznaczone symbolem U;
d) tereny publicznych dróg dojazdowych oznaczone symbolem KDD;
e) tereny wewnętrznych dróg dojazdowy oznaczone symbolem KDW;
§lO. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) obowiązuje lokalizacja  zabudowy  w   części   działki   wyznaczonej maksymalnymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy;
2) obowiązuje zasada lokalizacji nie więcej niż dwóch obiektów kubaturowych na jednej działce, w tym tylko jednego budynku mieszkalnego;
3) dopuszcza się prowadzenie przewodów infrastruktury technicznej  przez tereny bezpośrednio przylegające do dróg w przypadku braku możliwości zlokalizowania
tych sieci w liniach rozgraniczających dróg;
4) obowiązują wysokie walory architektoniczne budynków w zakresie formy i materiałów wykończeniowych elewacji, zharmonizowanie architektoniczne zabudowy na poszczególnych działkach, obiektów małej architektury, urządzeń rekreacji, ogrodzenia i innych elementów zagospodarowania terenu pod względem formy i materiałów wykończeniowych;
5) obowiązuje realizacja ogrodzeń ażurowych;
6) obowiązuje zakaz realizacji obiektów budowlanych przy granicach działek;
7) obowiązuje zakaz realizacji tuneli foliowych i szklarni, poza niewielkimi obiektami o powierzchni do 10,0m2;
8) na działkach dopuszcza się lokalizowanie budowli służących reklamie w miejscach wskazanych w ustaleniach szczegółowych;
9) w obrębie jednej działki obowiązuje jednolita kolorystyka obiektów określona w ustaleniach szczegółowych.
10) na poszczególnych działkach dopuszcza się realizację obiektów małej architektury ogrodowej (altan o lekkiej konstrukcji szkieletowej) oraz terenowych urządzeń rekreacji (np: basenów, oczek wodnych);
11) obowiązuje zachowanie istniejących urządzeń melioracyjnych lub ich przebudowa na koszt inwestora w uzgodnieniu z ich gestorem w sposób zapewniający prawidłowe ich funkcjonowanie,
§11. Zasady ochrony środowiska,  przyrody i krajobrazu kulturowego:
1) obowiązuje ochrona wartościowego drzewostanu i krzewów;
2) obowiązuje zakaz likwidowania i niszczenia zadrzewień śródpolnych i przydrożnych, jeżeli nie wynikają one z potrzeby ochrony przeciwpowodziowej i zapewnienia bezpieczeństwa drogowego;
3) obowiązuje zasada utrzymania istniejących form zieleni naturalnej (drzew, krzewów, roślinności niskiej) w formie powierzchni biologicznie czynnej;
4) na terenach przeznaczonych pod usługi dopuszcza się wyłącznie przedsięwzięcia, które nie zostaną zaliczone do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych.
5) obowiązuje wyznaczenie miejsc na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych;
6) na terenach zlokalizowanych w obrębie Krajeńskiego Parku Krajobrazowego oraz jego otuliny obowiązują nakazy i zakazy wynikające z przepisów odrębnych;
§12. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: obowiązuje wstrzymanie prac ziemnych i zawiadomienie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w wypadku natrafienia w trakcie prac ziemnych na obiekt zabytkowy.
§13. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy i maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy mieszkaniowej, określone na rysunku planu i w ustaleniach szczegółowych;
2) obowiązuje ograniczenie wysokości budynków mieszkalnych do 9,0m., wolno stojących budynków usługowych, garażowych i gospodarczych do 6,0m chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej;
3) dla budynków mieszkalnych obowiązuje realizacja dachów wysokich dwu li wielospadowych    z pokryciem dachówką ceramiczną lub materiałem dachówko podobnym w kolorze określonym w ustaleniach szczegółowych;
4) na garażach, budynkach usługowych i gospodarczych dopuszcza się dachy wysokie
 
lub płaskie o kolorystyce dachu budynku mieszkalnego;
5) obowiązują wskaźniki w zakresie:  maksymalnej  powierzchni zabudowy działki, udziału powierzchni biologicznie czynnej określone w ustaleniach szczegółowych;
§14. Zasady i warunki podziału i scalania nieruchomości:
1) obowiązuje podział terenu na działki zgodnie z zasadami określonymi na rysunkach planów; dopuszcza się możliwość łączenia działek;
2) dla linii wewnętrznego podziału orientacyjnych obowiązuje tolerancja +- 2,Om;
3) obowiązująca minimalna wielkość projektowanej działki 900 m2 ;
4) obowiązuje zasada wyznaczania nowych granic działek prostopadle do dróg projektowanych;
5) obowiązująca minimalna szerokość frontu projektowanej działki 20,0m;
§15. Sposoby i terminy zagospodarowania nieruchomości:
1) do czasu realizacji ustaleń planu dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie terenów;
2) na terenach, na których brak jest komunalnej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej dopuszcza się czasowo, w terminie nie dłuższym niż jeden rok od dnia oddania do użytku tych urządzeń, użytkowanie indywidualnego ujęcia wody oraz bezodpływowego osadnika ścieków;
§16. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie: nie
ustala się;
§17. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy komunikacji i infrastruktury technicznej:
1) komunikacja:
a) obowiązuje klasyfikacja oraz szerokość w liniach rozgraniczających dróg określona
w ustaleniach szczegółowych,
b) obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w ramach danej działki według
wskaźnika: 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie i 3 miejsca postojowe
na 100m2pow. użytkowej usług,
c) w liniach  rozgraniczających  dróg   obowiązuje   lokalizacja urządzeń uzbrojenia
podziemnego z zastrzeżeniem § 10 pkt 3,
d)w liniach  rozgraniczających  dróg  dopuszcza  się  przykrawężnikowe miejsca
postojowe, e) obowiązuje    zakaz utwardzania   nawierzchni   dróg przed realizacją wszystkich
urządzeń uzbrojenia podziemnego przewidzianego w liniach rozgraniczających.
2) infrastruktura techniczna:
a) wodociągi - obowiązuje docelowo wykonanie wiejskiej sieci wodociągowej i
podłączenie wszystkich działek do komunalnego systemu wodociągów;
dopuszcza się tymczasowe, na warunkach określonych w § 15 pkt 2 zaopatrzenie
w wodę z ujęć indywidualnych,
b) kanalizacja sanitarna -   obowiązuje docelowo wykonanie kolektorów i włączenie
ich w wiejski system kanalizacji sanitarnej z odprowadzeniem ścieków na
oczyszczalnię lub realizacja przydomowych oczyszczalni; czasowe odprowadzenie
ścieków  sanitarnych do indywidualnych, bezodpływowych osadników ścieków na
warunkach   określonych   w §15 pkt 2, osadniki ścieków    należy    budować z
możliwością przystosowania  ich do   systemu kanalizacji,
c)wody opadowe:
- dopuszcza się odprowadzenie wód opadowych bezpośrednio do gruntu z terenów działek  i nieutwardzonych dróg dojazdowych,
- z   terenów    utwardzonych    dróg    dojazdowych    obowiązuje    docelowo
 

- zachowanie minimum   30%   powierzchni  działki        w stanie
biologicznie czynnym,
- dachy zgodnie z ustaleniami ogólnymi w kolorze ceglastym,
- obsługa komunikacyjna z przyległych publicznych dróg dojazdowych,
- zaopatrzenie w wodę jak w ustaleniach ogólnych,
- odprowadzenie ścieków jak w ustaleniach ogólnych,
- zaopatrzenie w energię elektryczną z projektowanej stacji
transformatorowej liniami kablowymi nn; dla zasilania stacji wybudować
linię napowietrzną kablową SN;
7) 01KD:
a) przeznaczenie terenu: komunikacja,
b) publiczna droga krajowa o szerokości w liniach rozgraniczających 15,Om;
8) 02 KDD, 03 KDD, 05 KDD:
a) przeznaczenie terenu: komunikacja,
b) publiczne drogi gminne w klasie dojazdowych o szerokości w liniach rozgraniczających 10,0m;
9) 04 KDD:
a) przeznaczenie terenu: komunikacja,
b) rezerwa terenu szerokości 2,0m na poszerzenie publicznej drogi dojazdowej;
7) 06 KDD:
a) przeznaczenie terenu: komunikacja,
b) rezerwa terenu szerokości 3,Om na poszerzenie publicznej drogi
dojazdowej;
8) 07 KDX:
a) przeznaczenie terenu: komunikacja,
b) publiczny ciąg pieszo-jezdny o szerokości w liniach rozgraniczających 6,0m;
9) 08 KDW:
a) przeznaczenie terenu: komunikacja,
b) droga wewnętrzna o szerokości w liniach rozgraniczających 10,0m z placem manewrowym;
3. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu działki nr 380 we wsi Sikorz -załącznik nr 3 do uchwały:
1) MN/U:
a) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami;
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- przeznaczenie uzupełniające: usługi, w tym usługi rzemieślnicze, usługi
handlu, usługi produkcyjne,
b) ustalenia obowiązujące - nakazy:
- maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 5,Om od linii
rozgraniczającej drogi dojazdowej poza granicami opracowania, określona
na rysunku planu

-zabudowa o wysokości nie przekraczającej 9,0m dla budynku mieszkalnego i 6,0 m dla wolno stojącego budynku usługowego, gospodarczego lub garażu,
- maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni działki,
- wykonanie elewacji w odcieniach pastelowych,
- zachowanie minimum   30%   powierzchni  działki        w stanie
biologicznie czynnym,
- dachy zgodnie z ustaleniami ogólnymi w kolorze ceglastym,
- obsługa komunikacyjna z przyległych publicznych dróg dojazdowych;
zakaz bezpośrednich wjazdów na działki z drogi krajowej i wojewódzkiej,
- zaopatrzenie w wodę jak w ustaleniach ogólnych,
- odprowadzenie ścieków jak w ustaleniach ogólnych,
- zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej i projektowanej stacji transformatorowej słupowej projektowanymi liniami nn; dla zasilania projektowanej stacji wybudować linię kablową SN;
2) 01KDD:
a) przeznaczenie terenu: komunikacja,
b) rezerwa terenu szerokości 2,0m na poszerzenie publicznej drogi wojewódzkiej;
3) 02 KDD:
a) przeznaczenie terenu: komunikacja,
b) rezerwa terenu szerokości 6,Om na poszerzenie publicznej drogi gminnej,
c) w liniach rozgraniczających drogi projektowana stacja transformatorowa;
4) 03 KDD:
a) przeznaczenie terenu: komunikacja,
b) rezerwa terenu szerokości 15,Om na poszerzenie publicznej drogi krajowej;
2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu działek nr 1/5, 1/6 i 2 we wsi Sikorz-załącznik nr 2 do uchwały:
1)    1MN/U:
a) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami;
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- przeznaczenie uzupełniające: usługi, w tym usługi rzemieślnicze, usługi
handlu, usługi produkcyjne,
b) ustalenia obowiązujące - nakazy:
- maksymalna nieprzekraczalna   linia   zabudowy mieszkaniowej    w
odległości 15,Om od linii rozgraniczających z projektowaną drogą
krajową określona na rysunku planu,,
- maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 5,Om od linii rozgraniczających drogi gminnej, określona na rysunku planu,
- zabudowa o wysokości nie przekraczającej 9,0m dla budynku mieszkalnego i 6,0 m dla wolno stojącego budynku usługowego,
gospodarczego lub garażu,
- maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni działki,
- wykonanie elewacji w odcieniach pastelowych,
- zachowanie minimum   30%   powierzchni   działki w stanie
biologicznie czynnym,

- dachy zgodnie z ustaleniami ogólnymi w kolorze ceglastym,
- obsługa komunikacyjna z przyległej publicznej drogi dojazdowej gminnej.
- zaopatrzenie w wodę jak w ustaleniach ogólnych,
- odprowadzenie ścieków jak w ustaleniach ogólnych,
- zaopatrzenie w energię elektryczną z projektowanej stacji transformatorowej liniami kablowymi np.: dla zasilania stacji wybudować linię napowietrzną kablową SN;
2) 2 MN/U, 3 MN/U:
a) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami;
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- przeznaczenie uzupełniające: usługi, w tym usługi rzemieślnicze, usługi
handlu, usługi produkcyjne,
b) ustalenia obowiązujące - nakazy:
- maksymalna nieprzekraczalna  linia  zabudowy mieszkaniowej w odległości 15,0mod linii rozgraniczających projektowanej drogi krajowej, określona na rysunku planu,
- maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 5,0m od linii rozgraniczających dróg gminnych oraz 5,0m od istniejącego gazociągu, określona na rysunku planu,
- zabudowa o wysokości nie przekraczającej 9,0m dla budynku mieszkalnego i 6,0 m dla wolno stojącego budynku usługowego,
gospodarczego lub garażu,
- maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni działki,
- wykonanie elewacji w odcieniach pastelowych,
- zachowanie minimum   30%   powierzchni  działki        w stanie
biologicznie czynnym,
- dachy zgodnie z ustaleniami ogólnymi w kolorze ceglastym,
- obsługa komunikacyjna z przyległych publicznych dróg dojazdowych,
- zaopatrzenie w wodę jak w ustaleniach ogólnych,
- odprowadzenie ścieków jak w ustaleniach ogólnych,
- zaopatrzenie w energię elektryczną z projektowanej stacji transformatorowej liniami kablowymi np: dla zasilania stacji wybudować linię napowietrzną kablową SN;
3) 4 MN/U:
a) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami;
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- przeznaczenie uzupełniające: usługi, w tym usługi rzemieślnicze, usługi
handlu, usługi produkcyjne,
b) ustalenia obowiązujące - nakazy:
- maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 5,0m od linii rozgraniczających dróg gminnych oraz drogi wewnętrznej, określona na rysunku planu,
- zabudowa o wysokości nie przekraczającej 9,0m dla budynku mieszkalnego i 6,0 m dla wolno stojącego budynku usługowego,
gospodarczego lub garażu,
- maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni działki,
- wykonanie elewacji w odcieniach pastelowych,
- zachowanie minimum   30%   powierzchni  działki       w stanie
biologicznie czynnym,
- dachy zgodnie z ustaleniami ogólnymi w kolorze ceglastym,
- obsługa komunikacyjna z przyległych publicznych dróg dojazdowych
i drogi wewnętrznej,
- zaopatrzenie w wodę jak w ustaleniach ogólnych,
- odprowadzenie ścieków jak w ustaleniach ogólnych,
- zaopatrzenie w energię elektryczną z projektowanej stacji transformatorowej liniami kablowymi np.: dla zasilania stacji wybudować linię napowietrzną kablową SN;
4)     5 MN/U:
a) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami;
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- przeznaczenie uzupełniające: usługi, w tym usługi rzemieślnicze, usługi
handlu, usługi produkcyjne,
b) ustalenia obowiązujące - nakazy:
- maksymalna nieprzekraczalna  linia  zabudowy   w odległości 5,Om od linii rozgraniczających dróg gminnych, określona na rysunku planu,
- zabudowa o wysokości nie przekraczającej 9,0m dla budynku mieszkalnego i 6,0 m dla wolno stojącego budynku usługowego,
gospodarczego lub garażu,
- maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni działki,
- wykonanie elewacji w odcieniach pastelowych,
- zachowanie minimum   30%   powierzchni  działki        w stanie
biologicznie czynnym,
- dachy zgodnie z ustaleniami ogólnymi w kolorze ceglastym,
- obsługa komunikacyjna z przyległych publicznych dróg dojazdowych,
- zaopatrzenie w wodę jak w ustaleniach ogólnych,
- odprowadzenie ścieków jak w ustaleniach ogólnych,
- zaopatrzenie w energię elektryczną z projektowanej stacji transformatorowej liniami kablowymi np: dla zasilania stacji wybudować linię napowietrzną kablową SN;
5) 6E:
a) przeznaczenie terenu: elektroenergetyka,
b) parterowa stacja transformatorowa,
c) dopuszcza się tymczasową lokalizację stacji transformatorowej słupowej;
6) 7 MN/U:
a) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami;
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- przeznaczenie uzupełniające: usługi, w tym usługi rzemieślnicze, usługi
handlu, usługi produkcyjne,
b) ustalenia obowiązujące - nakazy:
- maksymalna nieprzekraczalna  linia  zabudowy   w odległości 5,Om od linii rozgraniczających dróg gminnych, określona na rysunku planu,
- zabudowa o wysokości nie przekraczającej 9,0m dla budynku mieszkalnego i 6,0 m dla wolno stojącego budynku usługowego,
gospodarczego lub garażu,
- maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni działki,
- wykonanie elewacji w odcieniach pastelowych,
- zachowanie minimum   30%   powierzchni  działki        w stanie
biologicznie czynnym,
- dachy zgodnie z ustaleniami ogólnymi w kolorze ceglastym,
- obsługa komunikacyjna z przyległych publicznych dróg dojazdowych,
- zaopatrzenie w wodę jak w ustaleniach ogólnych,
- odprowadzenie ścieków jak w ustaleniach ogólnych,
- zaopatrzenie w energię elektryczną z projektowanej stacji
transformatorowej liniami kablowymi np: dla zasilania stacji wybudować
linię napowietrzną kablową SN;
7) 01KD:
a) przeznaczenie terenu: komunikacja,
b) publiczna droga krajowa o szerokości w liniach rozgraniczających 15,Om;
8) 02 KDD, 03 KDD, 05 KDD:
a) przeznaczenie terenu: komunikacja,
b) publiczne drogi gminne w klasie dojazdowych o szerokości w liniach rozgraniczających 10,0m;
9) 04 KDD:
a) przeznaczenie terenu: komunikacja,
b) rezerwa terenu szerokości 2,0m na poszerzenie publicznej drogi dojazdowej;
7) 06 KDD:
a) przeznaczenie terenu: komunikacja,
b) rezerwa terenu szerokości 3,Om na poszerzenie publicznej drogi
dojazdowej;
8) 07 KDX:
a) przeznaczenie terenu: komunikacja,
b) publiczny ciąg pieszo-jezdny o szerokości w liniach rozgraniczających 6,0m;
9) 08 KDW:
a) przeznaczenie terenu: komunikacja,
b) droga wewnętrzna o szerokości w liniach rozgraniczających 10,0m z placem manewrowym;
3. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu działki nr 380 we wsi Sikorz-załącznik nr 3 do uchwały:
1) MN/U:
a) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami;
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- przeznaczenie uzupełniające: usługi, w tym usługi rzemieślnicze, usługi
handlu, usługi produkcyjne,
b) ustalenia obowiązujące - nakazy:
- maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 5,0m od linii
rozgraniczającej drogi dojazdowej poza granicami opracowania, określona
na rysunku planu,
- zabudowa o wysokości nie przekraczającej 9,0m dla budynku
mieszkalnego i 6,0 m dla wolno stojącego budynku usługowego,
gospodarczego lub garażu,
- maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni działki,
- wykonanie elewacji w odcieniach pastelowych,
- zachowanie minimum   30%   powierzchni   działki        w stanie
biologicznie czynnym,
- dachy zgodnie z ustaleniami ogólnymi w kolorze ceglastym,
- obsługa komunikacyjna z przyległych dróg: dojazdowej i
wewnętrznej usytuowanych poza granicami opracowania planu,
- zaopatrzenie w wodę jak w ustaleniach ogólnych,
- odprowadzenie ścieków jak w ustaleniach ogólnych,
- zaopatrzenie w energię elektryczną z projektowanej dla terenu działki
nr 381 stacji transformatorowej projektowaną linią kablową np:
 c) ustalenie dopuszczalne: adaptacja istniejących budynków z możliwością ich rozbudowy;
4. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu działki nr 69/3 we wsi Piaseczno - załącznik nr 4 do uchwały:
1) MN:
a) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
b) ustalenia obowiązujące - nakazy:
- maksymalna nieprzekraczalna linia  zabudowy   w odległości   5,Om od
linii rozgraniczającej z terenami komunikacji i 3,Om od istniejącego wodociągu, określona na rysunku planu,
- zabudowa wolno stojąca o wysokości nie przekraczającej 9,0m dla
budynku mieszkalnego i 5,Om wolno stojącego budynku gospodarczego lub garażu,
- elewacje budynków w odcieniach pastelowych: biel, jasny żółty, beż, jasny
beż,
- dachy zgodne z ustaleniami ogólnymi w odcieniu ceglastym,
- maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni działki,
- zachowanie  minimum 50% terenu działki w stanie biologicznie czynnym,
- obsługa komunikacyjna z przyległej drogi dojazdowej i drogi wewnętrznej,
- zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego,
- odprowadzenie ścieków do kanalizacji zbiorczej,
- zaopatrzenie w energię elektryczną projektowanym przyłączami z projektowanej linii kablowej;
2) KDW:
a) przeznaczenie terenu: komunikacja,
b) wewnętrzna droga dojazdowa o szerokości w liniach rozgraniczających
10,0m z placem do zawracania;
5. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu usług w mieście Sępólno Krajeńskie - załącznik nr 5 do uchwały:
1) 1E:
a) przeznaczenie terenu: elektroenergetyka;
b) istniejąca stacja transformatorowa;
2) 2 U:
a) przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa;
b) ustala się usługi z zakresu handlu i usług rzemieślniczych;
c) ustalenia obowiązujące - nakazy:
- maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 5,Om od linii rozgraniczającej z terenami komunikacji określona na rysunku planu,
- maksymalna powierzchni zabudowy 60% powierzchni działki,
- zachowanie minimum 20% powierzchni działki w stanie biologicznie czynnym,
- wysokość budynków nie przekraczająca 12,0m z dachem dwu lub wielo spadowym krytym dachówką lub materiałem dachówko podobnym w kolorze ceglastym, o nieprzekraczalnej powierzchni zabudowy do 400 rn2;
- zabezpieczenie miejsc postojowych według wskaźnika określonego w ustaleniach ogólnych;
- zachowanie lub przebudowa na warunkach gestora istniejącego uzbrojenia,
- obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych,
- zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego,
- odprowadzenie ścieków do kanalizacji miejskiej,
- zaopatrzenie w energię elektryczną z projektowanej linii np:
d) ustalenia dopuszczalne:
- lokalizacja miejsc postojowych w podziemiach budynku,
- lokalizacja budowli służących reklamie;
- adaptacja istniejących budynków z możliwością ich rozbudowy;
- inny podział geodezyjny terenu niż proponowany na rysunku planu pod warunkiem zachowania minimalnej wielkości działki 1.500m ;
3) KDD:
a) przeznaczenie terenu: komunikacja,
b) rezerwa terenu szerokości 4,0-6,0m na poszerzenie publicznych dróg dojazdowych;
DZIAŁ IV PRZEPISY KOŃCOWE
§21. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Sępólna Krajeńskiego.
§22. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego oraz na stronie internetowej gminy.
§23. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

                                                                            Przewodniczący Rady Miejskiej
                                                                                     Edward Stachowicz

                                                                     UZASADNIENIE

do uchwały Nr XXXVI/304/05 Rady Miejskiej w Sępólnie Krajeńskim
z dnia 24 listopada 2005

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego sporządzone zostały dla terenu w Sępólnie Krajeńskim, wsiach Niechorz, Piaseczno i Sikorz. Tereny objęte planami przeznaczone zostały pod usługi, zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami.
Dojazd do działek odbywać się będzie projektowanymi publicznymi drogami dojazdowymi o szerokości w liniach rozgraniczających 10,0m oraz drogami wewnętrznymi. Docelowo  przewidziano  uzbrojenie terenu w wodociąg  i kanalizację  sanitarną. Czasowo dopuszczono indywidualne ujęcia wody oraz bezodpływowe osadniki ścieków. Tryb formalny prac nad miejscowymi planami rozpoczęty został uchwałami Rady Miejskiej w Sępólnie   Krajeńskim   w   sprawie   przystąpienia   do   sporządzenia   miejscowych   planów zagospodarowania przestrzennego terenów w mieści i gminie Sępólno Krajeńskie. Projekty    planów    uzyskały    pozytywną    opinię    Powiatowej    Komisji    Urbanistyczno-Architektonicznej i pozytywne uzgodnienia instytucji przewidzianych ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz Komisji Gospodarki Komunalnej, Komisji Rolnictwa, Leśnictwa i Ochrony Środowiska.
Zgodnie  z  ustawą o  ochronie  gruntów  rolnych  Wojewoda  Bydgoski  wydał decyzję o przeznaczeniu gruntów rolnych na cele nie rolne.
W trakcie wyłożenia projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego żadnych uwag nie wniesiono.
Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym tryb formalno-prawny sporządzenia miejscowych planów został wyczerpany.

                                                                                 Przewodniczący Rady Miejskiej
                                                                                          Edward Stachowicz

Załączniki do Uchwały (3649kB)