Gmina Sępólno Krajeńskie

Uchwała nr II/11/2002RADY MIEJSKIEJ W SĘPÓLNIE KRAJEŃSKIMz dnia 29 listopada 2002w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pod zabudowę produkcyjno – usługową i mieszkaniową części działki nr 74/3 we wsi Świdwie gm. Sępólno Krajeńskie. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591) i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu prze-strzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.),

Uchwała nr II/11/2002
RADY MIEJSKIEJ W SĘPÓLNIE KRAJEŃSKIM
z dnia 29 listopada 2002

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pod zabudowę produkcyjno – usługową i mieszkaniową części działki nr 74/3 we wsi Świdwie gm. Sępólno Krajeńskie.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591) i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu prze-strzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.),

Rada  Miejska
uchwala:

§ 1.

 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu pod zabudowę produkcyjno -usługową i mieszkaniową części działki nr 74/3 we wsi Świdwie gm. Sępólno Krajeńskie, zwany dalej planem.
Rozdział 1
Przepisy ogólne

§ 2. 

Plan obejmuje obszar części działki nr 74/3, położony we wsi Świdwie gm. Sępólno Krajeń-skie, po zachodniej stronie drogi wojewódzkiej nr 241 Sępólno Krajeńskie - Więcbork - Na-kło n/Notecią - Wągrowiec, około 0,5 km na południe od granicy administracyjnej miasta Sę-pólno Krajeńskie.

§ 3. 

Przedmiotem ustaleń planu są:
1)  teren zabudowy produkcyjno – usługowej i mieszkaniowej, oznaczony na rysunku planu li-terami PU, M;
2)  teren drogi wewnętrznej pieszo - jezdnej, oznaczony na rysunku planu literami KY;
3)  teren drogi wojewódzkiej klasy „G”, oznaczony na rysunku planu literami KG.
 
§ 4. 

1. Integralną częścią planu jest rysunek planu, stanowiący załącznik Nr 1 do niniejszej
  uchwały.

 2. Do obowiązujących ustaleń planu należą następujące oznaczenia graficzne:
1)  granica uchwalenia planu;
2)  linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospoda-rowania - ściśle określone;
3)  nieprzekraczalna linia zabudowy określająca minimalną odległość projektowanych obiektów od linii rozgraniczających terenu.

§ 5. 

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1)  planie - należy przez to rozumieć ustalenia planu określone w Rozdziale 2 uchwały;
2)  uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej;
3)  rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie sytuacyjno - wysoko-ściowej w skali 1:1000, stanowiący załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały;
4)  terenie - należy przez to rozumieć teren wyznaczony na rysunku planu liniami rozgranicza-jącymi, oznaczony literami określającymi rodzaj przeznaczenia i sposób zagospodarowania terenu;
5)  uciążliwości - należy przez to rozumieć przekroczenie standardów jakości środowiska określonych w obowiązujących przepisach.

Rozdział 2
Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów

§ 6

 1. Wyznacza się teren zabudowy produkcyjno - usługowej i mieszkaniowej, oznaczony               na rysunku planu literami PU, M.

 2. Na terenie, o którym mowa w ust.1, dopuszcza się:
1)  przeznaczenie całego terenu wyłącznie dla realizacji potrzeb jednego inwestora;
2)  realizację zabudowy dla potrzeb produkcji i usług (w tym handlu), w której będzie prowadzona wszelka działalność produkcyjna i usługowa (w tym handlowa) spełniają-ca wymóg określony w ust. 4;
3)  zabudowę mieszkaniową wolno stojącą służącą zaspokojeniu potrzeb własnych inwe-stora lub łączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej w jednym obiekcie wyłącznie            w przypadku ograniczenia rodzaju dopuszczonych usług do takich, które mogą być świadczone w warunkach odpowiadających wymaganiom techniczno – budowlanym stawianym pomieszczeniom mieszkalnym;
4)  lokalizację budynków gospodarczych (względnie garaży) wolno stojących lub dobu-dowanych do innych budynków - tworzących z nimi jednolite bryły architektoniczne;
5)  wszelką działalność produkcyjną i usługową (w tym handlową) spełniającą wymóg określony w ust. 4;
6)  realizację ogrodzenia o wysokich walorach estetycznych, którego wygląd będzie har-monizował z otoczeniem;
7)  obsługę komunikacyjną z przylegającej drogi wojewódzkiej nr 241 poprzez drogę we-wnętrzną pieszo – jezdną KY.

 3. Na terenie, o którym mowa w ust.1, nakazuje się:
1)  uwzględnić w fazie projektowania i realizacji inwestycji właściwości geotechniczne          i hydrologiczne gruntu, zgodnie z obowiązującymi przepisami;
2)  pozostawić co najmniej 30% powierzchni terenu ekologicznie czynnej - niezabudowa-nej i nieutwardzonej;
3)  przy realizacji wszelkich zamierzeń inwestycyjnych uwzględnić istniejącą sieć urzą-dzeń melioracyjnych;
4)  przewidzieć co najmniej 1 miejsce postojowe lub garaż dla samochodów użytkowni-ków stałych i miejsca postojowe dla samochodów użytkowników przebywających okresowo w ilości niezbędnej dla danego profilu produkcji lub usługi;
5)  odprowadzać wody opadowe z połaci dachowych bezpośrednio do gruntu w granicach działki;
6)  wyznaczyć miejsca do czasowego gromadzenia odpadów stałych z możliwością ich ła-twego wywozu na teren przeznaczony do ich gromadzenia lub utylizacji wskazany przez władze administracyjne gminy;
7)  podczyszczać wody z nawierzchni utwardzonych, dróg, placów manewrowych                i parkingów przed odprowadzeniem do odbiornika w stopniu zapewniającym spełnie-nie wymagań określonych w obowiązujących przepisach;
8)  uzgadniać dokumentację projektową uwzględniającą zagadnienia obrony cywilnej           z odpowiednim urzędem administracji państwowej do spraw OC, na każdym etapie jej projektowania;
9)  lokalizować obiekty zgodnie z nieprzekraczalną linią zabudowy wykreśloną na rysun-ku planu.

 4. Działalność produkcyjna i usługowa (w tym handlowa), prowadzona na terenie określo-nym w ust. 1, musi spełniać wymóg zastosowania takich rozwiązań  technologicznych, aby spełnione zostały wymagania ochrony środowiska zgodnie z obowiązującymi przepi-sami, tzn. uciążliwość tej działalności nie może wykraczać poza granice zewnętrzne tere-nu, do którego inwestor posiada tytuł prawny - dotyczy to również uciążliwości z tytułu parkowania pojazdów, oraz nie może powodować uciążliwości dla funkcji mieszkaniowej służącej zaspokojeniu potrzeb własnych inwestora - pomieszczenia przeznaczone             na pobyt ludzi, znajdujące się w zasięgu uciążliwości prowadzonej działalności gospo-darczej, winny być wyposażone w techniczne środki ochrony przed tymi uciążliwościami.

 5. Formę budynków, na terenie określonym w ust.1, należy kształtować z uwzględnieniem następujących zasad:
1)  wysokość budynków do III kondygnacji (max. 12,0 m) z możliwością podpiwniczenia;
2)  wysokość poziomu posadowienia parterów budynków max. 1,2 m powyżej średniego poziomu pierwotnej powierzchni terenu;
3)  dachy dwuspadowe o maksymalnym spadku połaci 50o lub w uzasadnionych przypad-kach - ze względu na proporcje budynku - wielospadowe o nachyleniu połaci j.w.              - w uzasadnionych przypadkach, na dużych obiektach produkcyjnych lub usługowych, dopuszcza się możliwość stosowania dachów płaskich.

§ 7. 

1. Wyznacza się tereny komunikacji:
1)  drogi wewnętrznej pieszo - jezdnej szerokości 6,0 m, oznaczonej na rysunku planu li-terami KY;
2)  pasa terenu szerokości 3,5 m przeznaczonego docelowo na poszerzenie drogi woje-wódzkiej nr 241 w klasie drogi głównej, przeznaczonego dla realizacji celów publicz-nych, oznaczonego na rysunku planu literami KG.
 
 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, wprowadza się nakaz  uzgadniania z właści-wym zakładem telekomunikacji wszelkich zamierzeń inwestycyjnych w rejonie strefy ochronnej linii kablowych telekomunikacji międzymiastowej, obejmującej pas terenu pomiędzy tymi liniami oraz pasy szerokości po 5,0 m na zewnątrz od osi każdej linii, zgodnie z rysunkiem planu.

 3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się realizację sieci uzbrojenia terenu            i urządzeń infrastruktury technicznej.

§ 8. 

O ile w trakcie prac ziemnych odkryty zostanie obiekt zabytkowy, prace należy wstrzymać            do momentu wykonania dokumentacji przez Wojewódzkiego Konserwatora  Zabytków.

§ 9.  

1. Zaopatrzenie w wodę z rozbudowanej wiejskiej sieci wodociągowej na warunkach okre-ślonych przez gestora sieci - do czasu doprowadzenia wiejskiego wodociągu dopuszcza się pobór wody z ujęcia indywidualnego.
 
2. Odprowadzenie ścieków docelowo do projektowanej zbiorczej kanalizacji sanitarnej.             Do czasu objęcia terenu ogólnowiejskim układem kanalizacyjnym, dopuszcza się tymcza-sowe gromadzenie ścieków w szczelnych bezodpływowych wybieralnych zbiornikach przeznaczonych na ścieki, po uzyskaniu pozytywnej opinii właściwego terenowo pań-stwowego inspektora sanitarnego - z chwilą wybudowania kolektora powstaje obowiązek odprowadzenia ścieków do wiejskiego systemu kanalizacji.

 3. Pobór energii elektrycznej liniami niskiego napięcia z projektowanej stacji transformato-rowej słupowej. Przewiduje się lokalizację stacji na terenie ogólnodostępnym. Dla zasila-nia stacji konieczne jest wybudowanie odcinka napowietrznej linii średniego napięcia, ja-ko odgałęzienia z linii SN „Chmielniki” lub z kierunku wschodniego.
  Oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne należy zaprojektować i wykonać z możliwością przystosowania dla potrzeb OC.

 4. Należy docelowo przewidzieć ogrzewanie budynków nieuciążliwe dla środowiska.

Rozdział 3
Skutki prawne uchwalenia planu

§ 10. 

Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 20 %.

Rozdział 4
Przepisy zmieniające

§ 11.

 W planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Sępólno Krajeńskie, uchwalo-nym uchwałą Nr 40/VI/92 Rady Miejskiej w Sępólnie Krajeńskim z dnia 30 grudnia 1992 r. (Dz. Urz. Woj. Bydg. Nr 5, poz. 71 z dnia 26.04.1993 r. z późn. zm.), wprowadza się następu-jące zmiany porządkowe, obowiązujące do czasu utraty jego ważności:
1)  wprowadza się w tekście planu symbol i zapis: 8.7a PU, M - „Teren zabudowy produkcyj-no - usługowej i mieszkaniowej. Realizacja zainwestowania w oparciu o ustalenia uchwały Nr II/11/2002 Rady Miejskiej w Sępólnie Krajeńskim z dnia 29 listopada 2002 roku”.
2)  wprowadza się na rysunku planu symbol 8.7a PU, M oraz granicę obowiązywania ustaleń niniejszej uchwały, zgodnie z załącznikiem Nr 2 do uchwały.

Rozdział 5
Przepisy uchylające i końcowe

§ 12. 

W zakresie uregulowanym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólne-go wymienionego w § 11, w granicach określonych na rysunku planu, stanowiącym załącznik Nr 1 do uchwały.

§ 13. 

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Sępólna Krajeńskiego.

§ 14. 

Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko - Pomorskiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia.  

                                                                          Przewodniczący Rady Miejskiej
                                                                               Edward Stachowicz
Opublikowano w Dzienniku Urzędowym
Województwa Kujawsko-Pomorskiego Nr 3 poz. 30 z dnia 27.01.2003r.

załączniki (956kB)